12.03.2019     0
 

Сколько стоит построить баню из сруба под ключ и на чем можно сэкономить?


Систематизация фактических затрат на строительство

Проектные организации во время составления сметы руководствуются положениями СНиП IV–10–84, в нем содержится полный перечень необходимых разделов.

  1. Полная цена проектно-конструкторской документации, затраты на оплату разрешительных документов государственных контролирующих и органов местного самоуправления.
  2. Стоимость строительных, вспомогательных и сопутствующих материалов.
  3. Стоимость инструментов и оборудования, аренды специальной строительной техники и механизмов.
  4. Оплата труда наемных рабочих.
  5. Расходы на электрическую энергию и топливо, оплата финишных отделочных работ и монтажа инженерных систем.

Для тех, кто планирует большинство работ выполнять своими руками, нет надобности делать такое большое количество расчетов. Мы рекомендуем продумать следующие статьи расходов:

  • стоимость подготовительных и земляных работ по фундаменту;
  • стоимость работ по строительству щитовой бани, включая кровлю, утепление, обшивку внешних и внутренних стен;
  • стоимость работ по строительству печки и подводу инженерных коммуникаций (если таковые имеются).

В интернете существует достаточное количество различных сервисов, предлагающих в режиме онлайн выполнить расчеты по смете. Одними пользоваться довольно легко даже новичку, для пользования другими уже нужно иметь определенные строительные знания. Но все эти калькуляторы имеют один общий и очень существенный недостаток – цены получаются приблизительными, вы должны выполнять корректировки с учетом существующей в вашем регионе стоимости товаров. Зачем тогда эти сервисы, возьмите обыкновенный калькулятор и сами все сделайте.

Подготовительный этап и его стоимость.

Мы составим смету для наиболее распространенного варианта бани.

Каркас для щитов из натурального пиленого бруса, размер по периметру 5×4 м, фундамент столбчатый армированный, для внешних и внутренних стен используется вагонка хвойных пород древесины. Крыша двухскатная, покрытие крыши – металлочерепица.

При расчетах мы пользовались существующими на сегодняшний день ценами в Московском регионе. Стоимость материалов может значительно отличаться не только по регионам нашей страны, но и в зависти от ценовой политики конкретных производителей и реализаторов. Во время составления сметы цена товаров умышленно бралась по максимуму, для каждой строительной конструкции будем указывать возможные варианты экономии.

Смета фундамента

Сколько стоит баню построить считаем вместе

Выбираем столбчатый армированный фундамент, по стоимости и надежности наиболее приемлемый для небольших бань вариант. Быстро делается, может использоваться в большинстве климатических зонах.

Наименование материала Количество Стоимость единицы Общая стоимость
Бетон

Бетон

2,0 м3 2100 руб./м3 4200 руб.
Обрезная доска для опалубки

Обрезная доска для опалубки

0,3 м3 5600 руб./м3 1680 руб.
Строительная арматура Ø 10 мм

Строительная арматура Ø 10 мм

80 м. пог. 25 руб. м. пог. 2000 руб.

Для опалубки можно использовать доски б/у, куски листовой фанеры или ОСП. Если грунты на месте строительства глинистые, то опалубку под столбчатый фундамент в них делать необязательно – сократится количество пиломатериалов.

Смета каркаса

Самый сложный и самый дорогостоящий элемент бани, к покупке материалов для его изготовления следует подходить взвешенно.

Наименование материала Количество Стоимость единицы Общая стоимость
Брус 100×100 мм

Брус 100×100 мм

5,3 м3 5600 руб./м3 29680 руб.
Минеральная вата толщиной 100 мм

Минеральная вата толщиной 100 мм

36 м2 75 руб./м2 2700 руб.
Пароизоляционный материал

Пароизоляционный материал

40 м2 11 руб./м2 440 руб.
Гидроизоляционный материал

Гидроизоляционный материал

40 м2 12 руб./м2 480 руб.
Натуральная вагонка

Натуральная вагонка

70 м2 350 руб./м2 24500 руб.

На чем можно сэкономить? Вместо бруса покупайте доску 50×100 мм, экономия составит более 40%. Единственное условие – если брус можно было приобретать второго и ниже сорта, доска должна быть только первого сорта.

Еще один способ экономии – обшивку внешних стен делайте не натуральной вагонкой, а пластиковой или профилированными листами.

Смета пола и потолка

Полы делаем из обрезных шпонированных досок, потолок обивается вагонкой, для теплоизоляции применяем минеральную вату.

Наименование материала Количество Стоимость единицы Общая стоимость
Обрезная доска

Обрезная доска

1,8 м3 5800 руб./м3 10400 руб.
Доска 50×150 мм

Доска 50×150 мм

0,2 м3 5700 руб./м3 1140 руб.
Плинтус

Плинтус

20 м/пог. 50 руб./ м. пог. 1000 руб.
Минеральная вата

Минеральная вата

20 м2 75 руб./м2 1500 руб.
Натуральная вагонка 20 м2 350 руб./м2 7000 руб.

Экономить можно на настиле чердачного покрытия. Если он у вас не будет использоваться, то закрыть минеральную вату можно необрезными досками, материалом б/у или кусками различных плит.

Смета крыши

Делаем обыкновенную двухскатную крышу, чердачное помещение используется только для хранения инвентаря.

Утепление кровельного покрытия не делаем. Стропильная система висячая, бабки и распорки не применяются, делается только стяжка верхних участков ног.

Наименование материала Количество Стоимость единицы Общая стоимость
Доски для стропил 0,2 м3 6800 руб/м3 1360 руб.
Рейки для обрешетки 0,1 м3 720 руб./м3 75 руб.
Металлочерепица 20 м2 240 руб./м2 4800 руб.
Система водостока 1 комплект 1500 руб. 1500 руб.
Карнизные планки 0,1 м3 7100 руб/м3 710 руб.

Можно дополнительно сэкономить на водостоках. Баня не тот объект, который должен иметь отвод дождевых вод, достаточно сделать по периметру отмостку цементно-песчаным раствором. Столбчатый фундамент не боится переувлажнения почв, вода спокойно уйдет в землю или низину. При этом устойчивость фундамента не нарушается.

Теперь можно приблизительно узнать общую стоимость строительных работ, в нашем случае она равняется 94385 руб. Стоимость метизов, лаков, красок не учитывается. Еще раз напомним, что это максимальная стоимость, благодаря замене более дешевыми материалами ее можно уменьшить не менее чем на 30%. Окна и двери заказываются после завершения строительства с учетом реальных размеров оконных и дверных проемов.

Наименование Цена
Дверь банная тип 4 1800*700мм липа 3 200 руб./шт.
Дверь для сауны ДС1, стекло бронза прозрачное от 7 500 руб./комплект
Дверь для бани Ласточкин Хвост из сосны DoorWooD 2 700 руб.
Дверь для бани/сауны каленое стекло, сатин.
Стандартный размер 680*1880 мм. Двери укомплектованы навесами, защелками, ручками, уплотнителем.
Розница: 9500 руб.
Опт: 8500 руб.

Окончательная стоимость бани во многом зависит от оптимального решения главных этапов строительных работ.

Шаг 1. Правильно выберите место расположения бани.

При этом следует учитывать ландшафт участка, физическую характеристику грунтов, расстояние от уже имеющихся сооружений. Нужно решить проблемы с подводом воды, местом расположения системы слива, расстояния до источников электропитания. Ко всем вопросам подходите комплексно, выбирайте тот вариант, который позволит в дальнейшем сократить объемы строительных работ. При этом в обязательном порядке соблюдайте законодательные противопожарные нормы.

По шаблону нарежьте нужное количество вертикальных стоек

Почему мы уделяем такое внимание этим темам? Дело в том, что в случае грубых нарушений существующих нормативных положений придется вносить существенные изменения в проект бани или переносить ее на новое место. Оба варианты требуют значительных дополнительных финансовых средств.

Строительство любого сооружения всегда начинается с составления проекта и подготовки места. С последним, как правило, при строительстве бань никаких вопросов, как, впрочем, и дополнительных затрат не возникает, ведь участок к моменту прихода в голову мыслей о бане, как правило, в большинстве своем уже освоен.

А вот о проекте заботиться приходится практически каждому, ведь чтобы составить его самому, нужны определенные знания и опыт, а есть они далеко не у всех, поэтому в нашем примере допустим, что проект вы будете заказывать. В частной конторе за него придется заплатить не менее 7 тысяч рублей. Эту цифру и возьмем в окончательный расчет.

Теперь рассчитаем основные затраты строительства бани, сгруппировав работы по этапам.

Фундамент в бане может быть ленточным, а может быть столбчатым. Второй вариант дешевле первого на процентов 5-10%, поэтому для небольших строений рекомендуем использовать именно его.

Говоря о цифрах точнее: себестоимость свайного фундамента для самой небольшой баньки – 30 тысяч рублей.

Стены бани, как известно, можно возводить из разных материалов. Особой популярностью пользуются кирпич, газосиликатные блоки и дерево. Последний вариант, на мой взгляд, непосредственно для возведения бань является наилучшим, ведь это: и минимальный набор инструментов, и простота сборки, и стоимостная доступность.

Если конкретнее, то не слишком притязательные люди могут приобрести себе сруб за тысяч 60. Кровля, пару окон, пара-тройка дверей, вся необходимая фурнитура – еще примерно столько же (60 тысяч рублей).

Здесь также возьмем реальные цены в нижнем их сегменте:

  • печь дымоход зонт-искрогаситель – тысяч 25;
  • отделка вагонкой, опять же не самой дорогой (категории В) – тысяч 13;
  • полки – 5 тысяч рублей;
  • электричество – 8 тысяч;
  • утеплитель – минимум 3 тысячи;
  • расходные материалы, обстановка бани – еще тысяч 13.

Строительные работы

Строительство столбчатых фундаментов, крыши, полов и потолков каркасной бани ничем не отличается от других видов бань. Мы решили подробно остановиться на возведении каркаса стен – одной из наиболее ответственных архитектурных конструкций нашей бани. Принимаем во внимание, что нижний обвязочный брус уложен по всем правилам СНиП, его положение проверено и все размеры отвечают первоначальным требованиям.

Для каркаса будет использоваться доска 50×100 мм, в качестве утеплителя выбрана рулонная минеральная вата, для защиты утеплителя с двух сторон используется алюминиевая фольга. Обшивка внутренних стен – натуральная вагонка, обшивка внешних стен – металлические профилированные листы.

Шаг 1. Установите боковые вертикальные стойки. По проекту высота бани два метра, такой же длины отрезаем четыре доски. При помощи пузырькового уровня устанавливаем их по всем четырем углам бани, проверяем положение и досками временно фиксируем в вертикальном положении. Внизу для крепления применяем металлические уголки и саморезы.

Рекомендуем во время строительства бань максимально использовать для фиксации отдельных деревянных элементов металлические пластины и уголки, работать с ними легко, качество фиксации надежное. По углам опор желательно поставить дополнительные подпорки, фиксируйте их гвоздями или саморезами.

Шаг 2. Разметка промежуточных опор. Очень важный этап строительства, на обвязке нужно пометить места расположения дверей и окон, расстояние между стояками здесь должно равняться ширине окон и дверей.

Шаг 3. Установка промежуточных опор. Здесь мы решили рассказать о своем методе, который ускоряет, улучшает и упрощает процесс. Большинство строителей рекомендует вертикальные стойки устанавливать поочередно, временно их фиксировать в таком положении и только потом делать верхнюю обвязку. Мы делаем иначе.

Сделайте шаблон длины промежуточных стоек. Натяните между угловыми опорами нить и пройдитесь вдоль периметра шаблоном опоры, проверьте расстояние между обвязочным рядом и нитью на всех участках бани. Если все в норме, отрежьте по шаблону нужное количество опор.

Дальше наши отличия – займитесь установкой верхней обвязки. Закрепите ее на угловых стойках, для снятия прогиба доски в нескольких местах поставьте временные упоры. Теперь можно каждую промежуточную стойку фиксировать сразу и к нижней, и к верхней обвязке. Применяйте металлические уголки. Такой способ дает возможность в разы сокращать время на сооружение каркаса, уменьшать потребность в пиломатериалах на сооружение временных подпорок для каждой вертикальной стойки.

Шаг 4. Прибейте горизонтальные полки между опорами.

Шаг 5. Утепление. Для каркаса использовались доски шириной 100 мм, такой же толщины должен быть и утеплитель. Размеры утеплителя должны быть на несколько сантиметров больше, чем размеры карманов. Во время установки лишняя дина/ширина сожмется и плотно закроет существующие щели. Утепляйте не спеша, внимательно осматривайте каждый стык. Увеличение времени небольшое, а эффект утепления повысится значительно.

Шаг 6. Паро- и гидроизоляция. Мы решили применить алюминиевую фольгу. Толщина материала не менее 40 мкм, все стыки фольги следует заклеить скотчем или фольгированной самоклеящейся пленкой. Фольгу укладывайте полосами снизу вверх, перекрытия отдельных полос шириной приблизительно десять сантиметров. Крепление фольги к деревянным конструкциям можно выполнять обыкновенным ручным степлером.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector