Санпин баня на участке

Правила безопасности и санитарии

Размещение бани на вашем дачном или садовом участке является очень важным, так как из-за её неправильного расположения вы рискуете получить жалобы от соседей, порчу своего или чужого имущества либо, что ещё хуже, это солидный штраф за несоблюдение пожарной и санитарной безопасности. Чтобы начать планировку и обдумывать как правильно разместить баню, первым делом следует точно решить её планировку и назначение.

Баня может быть как отдельным зданием, так и совмещена с дополнительным строением, таким как летняя кухня, парник, зимний сад, рассадник, гараж, комната для игры бильярд и прочие. Также следует решить будет ли баня использоваться круглый год или только сезонно, например, летом или зимой. Затем определите, будете ли вы использовать баню для разведения рассады или производства сухих фруктов, цветов или прочего высушивания.

На дачном участке расстояния между строениями должны соответствовать нормам и требованиям, которые регулируются документами: СНиП 30-02-97, СП 11-106-97.

Затем, после решения выше поставленных вопросов, необходимо разобраться с размерами банного помещения. Подумайте, сколько гостей вы хотите одновременно принимать в своём доме, после чего рассчитывайте минимальное пространство в парилке на одного человека.

Двери лучше размещать на стороне, где ветер бывает реже остальных. Окна наоборот, следует делать с той стороны, где солнце садится, в таком случае у вас будет возможность наслаждаться вечерними лучами во время вечернего отдыха, после тяжёлого трудового дня.

Чтобы ваша будущая баня стояла долго и приносила только пользу и удовольствие для вас и ваших гостей, следует размещать её и строить, только соблюдая все нормы безопасности и санитарии. Начнём с норм безопасности ваше будущего строения.

Первым делом, необходимо оградить строение от всех ряда стоящих, на расстояние не менее пят метров, что довольно много на маленьких участках. Такое расстояние является достаточным, но по законодательству оно составляет аж восемь-двенадцать метров.

Следует обязательно соблюдать нормы пожарной безопасности при постройке бани, ведь любые нарушения могут привести к возникновению пожара.

Вторым важным условием является наличие водоёма или источника непрерывной подачи воды, рядом со строением. Данная норма является обязательно и поможет вам избежать серьёзного пожара в случае небольшого возгорания, так как баня всё же является местом повышенной пожарной безопасности.

При внутренней и внешней отделке, следует использовать только пожар безопасные материалы, которые обладают должной степень защиты и устойчивы к горению. Также следует узнать, выделяют ли они вредные вещества в процессе нагревания, плавления и возгорания.

Также поток исходящего воздуха или дыма не должны быть направлены в сторону деревьев или прочих растений, иначе горячие потоки могут им навредить или вызвать возгорание. Не следует делать вытяжку в сторону двора, чтобы горячий воздух не попадал в зону, где могут находиться люди.

Основные санитарные нормы и правила при возведении строений на вашем участке

Также обезопасьте трубу от случайного попадания в неё воды или различного мусора, они могут спровоцировать непроизвольное возгорание, забить отверстие или испортить систему вентиляции. Плохая вентиляция может потянуть за собой очень много различных проблем, от порчи здания, до негативного воздействия на ваше самочувствие.

Классификация бань

В России они классифицируются по ряду признаков:

  • В первую очередь, технологическому:
    • Предоставляемые банями услуги, делятся по типу имеющейся парной (их принято подразделять на национальные: финские, русские…), а также по наличию бассейна, либо его отсутствию;
    • Услуги, предоставляемые душевыми. Могут предоставляться в кабинках  закрытого типа, с установленной там ванной и душем;
    • Услуги комплексов, являющихся банно-оздоровительными;
  • Во-вторую, по типу доступных услуг, предоставляемых:
    • Банями, используемыми в качестве:  гигиенических, комбинированных, мобильных, пропускных;
    • Отдельными душевыми, обустроенными в здании, занимаемом баней, либо расположенными в самостоятельном здании;
    • Комплексами, используемыми в качестве банно-оздоровительных;
  • По объединению пользователей, бани делятся на:
    • Бани общего пользования;
    • персональные (индивидуального пользования);
    • бани группового использования;
  • В-четвёртых, по форме доступного обслуживания, бани подразделяются на:
    • расположенные стационарно;
    • рассчитанные на предоставление выездного обслуживания;
  • В-пятых, по качеству обслуживания. Существующие бани делятся по разрядам на заведения:
    • Высшего разряда;
    • 1-го;
    • 2-го;
    • Отделение, имеющие кабины для предоставления ванно-душевого обслуживания, 1-го разряда;
    • 2-го разряда;
    • Номера, подразделяемые на помещения высшего и первого разряда.

Основные регулирующие нормативные акты

Требования СЭС органично увязаны с положениями действующих законодательных и подзаконных актов, ведомственных документов и нормативов. В числе основных документов необходимо отметить:

  • Закон под № 52-ФЗ, датированный 30.03.99. документ действует в редакции от 29.07.17;
  • СаНПиН:
    • зарегистрированные под № 2.1.2.3150-13. Текст утверждён постановлением №70, изданным ВрИО ГГСВ РФ 20.12.13. регламентирует комплекс требований к баням различного типа;
    • правила за номером 2.1.2.1188-03. В них изложены требования, предъявляемые к качеству воды, которой заполняется бассейн (при его наличии);
    • 2.1.4.1074-01. Документ, в редакции от 28.06.10, регламентирует требования к холодной воде, подаваемой в баню;
  • Нормативы:
    • 32670-2014. Настоящий ГОСТ действует в редакции от 13.07.17 и регламентирует общие ТУ, которым должны соответствовать бани;
    • 50571.7.701-2013. Текст данного ГОСТ Р регламентирует требования, предъявляемые к каменкам, стоящим в парилке, и имеющим внешний пульт для управления ими;
  • Своды правил:
    • 118.13330.2012. Упомянутый СП утверждён 29.12.11. Документ представляет переработанную версию СНиП за номером 31-06-2009 и устанавливает требования к отдельным помещениям бани;
    • 30.13330.2016. Этим СП, датированным 16.12.16, устанавливаются требования,  касающиеся обустройства канализации и водоснабжения в банях различного назначения;
    • 60.13330.2016. Вступили в силу 17.07.17 и регламентируют требования к обустройству в бане систем кондиционирования, выполнению вентиляции и монтажу отопления различных типов.

Расстояние до других объектов

На сегодняшний день СНиП – уже не просто свод норм и правил, результат отошедшей системы государственной стандартизации и накопленного опыта строительства. Его постулаты и нормативы служат основанием для решения дела в суде и с 2010 года воспринимаются как закон, подлежащий неукоснительному соблюдению. В 2019 году данное положение сохраняется.

Садовый участок

Постройка на даче

Безопасность людей, проживающих в городской и сельской местности, одинаково важна в противопожарном, санитарном и конструкционном отношении, поэтому важны не только удаленность от забора и жилого дома, но и от остальных объектов, размещенных на участке. СНиП предусматривает несколько параметров, по которым нужно ориентироваться, размещая на участке санитарно-гигиенические строения при отсутствии центральной канализации:

  • на берегу водоема – не ближе 20 м от воды, потому что это расстояние – полоса в общественной собственности;
  • траншея со сточными водами – не ближе 1,5 метра к соседской границе (согласно СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год и СП13330.2011 в пункте о дислокации очистных сооружений);
  • с учетом розы ветров (только с подветренной стороны, чтобы не задымить соседний участок и не давать поводов для нареканий;
  • от проезжей части – не менее 6 м;
  • от хозяйственных построек или сараев с домашними животными – 4 м;
  • от колодца, а также от туалета и выгребной ямы – не менее 12 м.
На участке

Около леса

Пожалуй, самым трудным на момент начала строительства является именно вопрос размещения этого нужного строения.

Пожарные нормы устанавливает существующее законодательство. Оно четко регламентирует, сколько нужно отступать от дома или забора, а затем ставить парилку в СНТ, ИЖС, ЛПХ, деревне или селе. Поэтому, прежде чем начинать возведение постройки, следует учесть все необходимые составляющие.

Баня на участке

На садовом участке

Например, есть момент, по которому разрешено не лимитировать дистанцию между потенциальными источниками возгорания. Это значит, что баню можно строить у мангала или печи в беседке. Таким образом можно выиграть драгоценные метры земли и рядом выполнить, например, установку шкафчиков под банные принадлежности.

Санпин баня на участке

Нормы определения границы застройки определяются двояко, в зависимости;

  • от расстояния построек от соседского участка;
  • от расстояния между строениями по СНиП внутри участка.

Так, отступы от соседнего участка сооружения должны быть равны не менее:

  • сам жилой дом на расстоянии от соседей не менее 3 метров;
  • сараи – 4 метра;
  • бани, туалеты – 2,5 метра;
  • теплицы и парники –4 метра;
  • гараж – не менее 1 метра;
  • иные сооружения – 3 метра.

Расстояние от так называемой красной линии дорог до любого сооружения на участке не должно быть меньше 5 метров. Расстояние от забора до дома определять можно по своему усмотрению.

Чтобы не мешать соседям и избавиться от риска возгорания соседних объектов при возникновении пожара, следует точно следовать все нормам соседства зданий. Первым делом необходимо оградить баню от забора на один-два метра в тому случае, если соседские здания расположены на расстоянии более восьми метров от ограждения.

Если же у соседней дом, сарай, гараж или любое другое строение находится ближе этого показателя, тогда расстояние от бани до забора должно быть таким, чтобы в сумме с соседским отступом было не менее восьми метров.

Расстояния от забора до строений

Для маленьких участков можно уменьшить минимальное расстояние до пяти метров, чтобы хоть как-то сэкономить драгоценное свободное пространство. Хотя в нашей стране большинство просто не обращают никакого внимания на минимальные нормы, стандарты и требования и производят строительство в любом месте участка на своё усмотрение.

Если ваша будущая баня будет граничить с соседским жилым домом, тогда согласно снипу между ними должно быть расстояние не меньше двенадцати метров. Такое большое расстояние от дома до бани необходимо для того, чтобы горячие испарения не доходили до соседского дома и не смогли помешать нормальной жизни ваших соседей.

У загородного дома

Горячий воздух может легко повредить отделку здания соседа, так что больше расстояние между строениями только сэкономит ваши средства, потому что испорченную отделку необходимо будет заменить именно вам.

Чтобы снизить риски возгорания соседних зданий, в случае возникновения огня или большего пожара в бане, рядом стоящий забор должен отвечать следующим требованиям или снипам:

  • Минимально расстояние от одного метра. Оптимально, конечно, строить новую баню на расстоянии около шести восьми метров, тогда риски будут минимальными, а безопасность на высшем уровне.
  • Материал, из которого состоит участок около банного здания, должен быть достаточно прочным чтобы не обвалиться в случае нагрева.
  • Материал не должен загораться, плавиться и выделять токсичные вещества под воздействием высоких температур.
  • Согласно снипам, забор должен иметь возможность быстро открывать проход для пожарной машины, или ворота должны располагаться таким образом, чтобы машина без труда смогла заехать к месту пожара и быстро ликвидировать его.

В любом случае, расстояние от бани до забора не должно быть меньше 1 метра, это минимально допустимое расстояние необходимо соблюдать.

Как видите, правил довольно много и следует очень тщательно продумать правильное размещение вашей бани на участке, чтобы потом не получить проблем и излишней головной боли. Пройдя по всем требованиям, вы гарантированно останетесь довольны и сможете регулярно получать удовольствие и радовать своих гостей.

Размещение помещения бани

Бани требуется размещать в домах, стоящих отдельно, или построенных для её размещения. Выделение для этих целей площадей в жилых многоэтажных домах не разрешается;

В ходе работ по проектированию бань, их возведению (перестройке), требуется руководствоваться рядом требований к их внутренней планировке. Она выполняется с расчётом, что в бане должен быть реализован принцип поточности. Посетителю обеспечивается возможность двигаться от помещения к помещению: гардероб, раздевалка, моечное отделение, парилка. Санузлы должны обустраиваться при раздевалках;

Теперь в банях официально разрешено размещение отдельных помещений, в которых посетители могут получить дополнительные услуги:

  • Маникюр;
  • Услуги парикмахера и косметолога;
  • Услуги массажиста;
  • Услуги прачечных;
  • Посещение предприятий общепита;
  • Учреждений розничной торговли.

В банях теперь могут находиться большие бассейны. При условии соблюдения соответствующих санитарных требований к последним;

В банях монтируются СЖО:

  • Системы водоснабжения (ГВС и ХВС);
  • Система отопления;
  • Канализация;
  • Вытяжная и приточная вентиляция.

Допускается монтаж системы кондиционирования;

  • Вентиляционные системы, осуществляющие принудительную подачу/удаление воздуха в помещения бани, подлежат ежегодной дезинфекции и чистке;
  • Если отсутствует подключение к централизованному канализационному коллектору, должна обустраиваться система локальной очистки;
  • Вода должна поступать бесперебойно. При этом она, по своему качеству, должна отвечать требованиям, предъявляемым к питьевой, централизованной подачи (ХВС/ГВС);
  • Во всех помещениях устанавливается освещение. С учётом требований нормативного характера. Используются искусственные, естественные, совмещённые источники освещения.

Согласно положению п.5.4. здания под баню создаются с учётом их доступности для лиц с ограниченными возможностями. Основание – положения СП (сводов правил):

  • 18.13330.2012 (см. выше);
  • 59.13330.2012 (в редакции от 21.10.15);
  • 35-201-99 (РДС) в редакции от 22.12.99;

Ширина существующей проезжей части на подъезде к бане должна обеспечивать беспрепятственные проезд спецтехники (скорая помощь, пожарные и т.п.). Основание – требования СНиП за номером 21-01-97* в редакции от 19.07.02.

На основании п.5.9 норматива 32670-2014 (смотри выше), в бане рекомендовано иметь следующие помещения (отделения):

  • Банное отделение:
    • Парная;
    • Моечное отделение общего пользования, с открытыми душевыми;
    • Возможно, мини-бассейн (не обязательно);
  • Детское отделение;
  • Отдельно расположенное душевое отделение;
  • Отделение с душевыми, размещёнными в закрытых кабинках;
  • Отдельные номера, рассчитанные для группового или одиночного использования;
  • Отделение, в котором клиентам доступны услуги оздоровительного характера и профилактики;
  • Закрытые душевые с ваннами (могут размещаться отдельно).

Строительные нормы, расстояние от забора до других объектов.

Если речь идёт о комплексах банно-оздоровительных, они могут иметь:

  • Отделение профилактики, в котором также доступны услуги оздоровления;
  • Отделение банное, оборудованное душевыми кабинками и парными для группового, либо одиночного пользования;
  • Отделение детское;
  • Возможно, бассейн плавательный; 
  • Иные варианты.

Внутренние отделочные работы можно проводить только с использованием материалов, обладающих  существенной стойкостью к:

  • воздействию чистящих и дезинфицирующих средств;
  • высоких температур (в парных до 110°С);
  • существенной влажности;

В раздевалках, на каждого моющегося, предусматривается собственная вешалка и отдельное место. Должна существовать возможность сдачи на хранение ценных вещей, принадлежащих клиенту. Целостность сданного имущества обязана гарантировать администрация бани.

В раздевалках выделяются специальные места для:

  • установки весов;
  • сушки волос;
  • монтажа умывальника;
  • ванны для ног;
  • для размещения персонала;

Вся мебель должна иметь поверхности, обеспечивающие их качественную санитарную обработку. Используемая мебель должна относиться к моделям жёстким или полужёстким. Допускается применение в качестве обивки данной мебели полусинтетики или синтетики. Использование мягкой мебели запрещено;

В моечном отделении устанавливается аналогичная мебель. Кроме этого, в помещениях указанного назначения устанавливаются душевые, а также краны водоразборные (из расчёта 1-ин кран на ≤ 8 человек). Существуют рекомендации по установке дополнительных кранов, используемых при уборке;

Парилки оборудуются сидениями, либо полками. Это помещение отделывается изнутри с использованием безопасных для человека материалов;

Если предусмотрена выдача в аренду белья, оно хранится в отдельном помещении. Причём чистое и сданное бельё хранятся в разных помещениях. Если сданное бельё хранится в помещении сутки и более, требуется наличие отдельного помещения для сушки.

В помещении для персонала устанавливаются шкафы для раздельного хранения спецодежды сотрудников и их личной одежды.

3.1. При проектировании должны быть предусмотрены мероприятия по паро- и гидроизоляции соответствующих конструкций.

3.2. При проектировании ограждающих конструкций надлежит предусматривать мероприятия по ограничению проникновения в них влаги и водяных паров.

3.3. Силикатный кирпич, пустотелые камни и каменные кладки с засыпкой для стен помещений с влажным и мокрым режимами не допускаются.(Измененная редакция — «Бюллетень строительной техники», N 7, 1964 г.).

3.4. Сопротивление теплопередачи угловых частей наружных стен (на расстоянии 50 см по обе стороны от внутреннего угла помещения) должно быть увеличено на 20% по сравнению с сопротивлением теплопередачи остальной части стен.

Наклон канализационной трубы.

3.5. В помещениях с мокрым режимом стояки центрального отопления следует размещать в углах наружных стен.

3.6. Ограждающие конструкции, на которых возможно образование конденсата, должны быть выполнены из влагостойких материалов.

Перегородки

3.7. Перегородки помещений с мокрым режимом должны быть без пустот и выполняться из влагостойких неорганических материалов (кирпича, бетона и др.). Перегородки допускается выполнять из пластмасс и стеклоблоков.

3.8. Отметка верхней поверхности пола помещений с мокрым режимом должна быть на 3 м ниже отметки пола смежных с ними помещений с сухим, нормальной влажности и влажным режимами.

3.9. Полы в помещениях с мокрым режимом должны выполняться из водостойких материалов с рифленой поверхностью.Полы должны устраиваться с уклоном к трапам 0,01-0,015.

На участке

3.10. Планировка пола в мыльных, душевых и парильных должна быть такой, чтобы сточные воды направлялись к лоткам или трапам, не пересекая главных и боковых проходов.

3.11. Гидроизоляционный слой пола должен быть продолжен на стены и колонны на высоту не менее 40 см.В местах расположения дверных проемов между помещениями с мокрым режимом и помещениями с нормальным и влажным режимами гидроизоляция пола должна быть распространена на всю ширину проема и продолжена на 1 м внутрь помещений с нормальной влажностью или влажным режимом.

Перекрытия и покрытия

3.12. В помещениях с мокрым режимом перекрытия и покрытия должны иметь гладкий потолок с надлежащей защитой арматуры от коррозии.

3.13. Устройство бесчердачных покрытий в зданиях бань не допускается.

3.14. Над помещениями с мокрым режимом устройство перекрытий с пустотами не допускается.Чердачные покрытия должны иметь утеплитель из неорганических материалов.

Заполнение оконных и дверных проемов

3.15. Из пространства между переплетами следует предусматривать устройство для стока конденсата.

а) при расчетной температуре наружного воздуха для расчета отопления от минус 8 до минус 40° — двойное остекление;

б) при расчетной температуре наружного воздуха для расчета отопления ниже минус 40° — тройное остекление.

3.17. В окнах всех помещений бань надлежит устраивать фрамуги или форточки, располагая их так, чтобы было обеспечено проветривание помещений.

3.18. Оконные проемы в помещениях с мокрым режимом должны устраиваться без подоконных досок. Подоконники и откосы проемов следует облицовывать глазурованными плитками.

Отделка зданий и помещений

3.19. Сплошная штукатурка фасадных поверхностей наружных стен помещений с мокрым режимом не допускается.

3.20. Внутренняя отделка помещений с мокрым и влажным режимами должна выполняться из влагостойких материалов. В помещениях с мокрым режимом стены и перегородки рекомендуется облицовывать керамическими плитками с применением уголков для закругления внутренних углов.

3.21. Потолки в помещениях с мокрым режимом следует окрашивать известковым раствором, а в помещениях с сухим и нормальной влажности режимами — казеиновыми красками.

Что можно возводить на земельном участке?

Для начала стоит отметить, что не все виды возводимых на дачном участке, на участке в садовом товариществе или просто предоставленном для ИЖС наделе сооружений регулирует СНиП 30-102-99. В основном он указывает на общие правила застройки земельного участка, нормы расположения жилого дома и хозяйственных сооружений, материалов, которые должны быть использованы для возведения сооружений и т.д. Поэтому, для начала стоит определиться, какие здания будут располагаться на участке.

Что можно строить на землях ИЖС?

В общем, в соответствии с нормами строительства на земельном участке можно построить следующие сооружения:

  • жилой дом;
  • сараи;
  • наружный туалет;
  • баня;
  • компостная яма;
  • гараж;
  • иные хозяйственные объекты.

К категории иных хозяйственных объектов могут быть отнесены как дополнительные амбарные сооружения, так и водонапорные башни, ветряные мельницы и т.д.

Разумеется, основной постройкой является сам жилой дом. В отличие от других сооружений на участке под ИЖС, жилая постройка является основной и для ее постройки необходимо получить разрешение. На сараи или иные хозяйственные постройки такое разрешение не нужно. Исключением разве что является водонапорная башня, на которую оформляется лицензия и платиться налог.

СНиП по строительству частных домов

К жилому сооружению предъявляется целый ряд требований, в частности:

  • требований пожарной безопасности;
  • нормы гидрологических характеристик почвы;
  • правила возведения несущих стен;
  • нормы расхода материалов;
  • требования к расположению относительно дорог и соседних участков и других сооружений;
  • нормы планировки внутренних помещений жилого дома.

СНиП индивидуального жилого дома с полным перечнем требований по строительству жилого дома можно сказать здесь СНиП СП 30-102-99.

Основным является требование к планировке внутренних помещений.

Нормы и правила

Так, что бы сооружение было признано пригодным для проживания, необходимо:

  • в самом здании не должно быть производственных помещений;
  • в здании должны быть помещения для жилья, питания и гигиенических процедур;
  • должна быть центральная отопительная система, а при ее отсутствии теплогенераторы;
  • санузел и кладовая.

При этом наличие санузла и кладовой внутри здания не обязательно, если на участке есть внешние постройки, применимые в указанных целях.

Итак, существуют ли требования ограничивающие высоту частных строений? Конкретных требований относительно высоты частных строений законодательство не выдвигает. Однако частный одноквартирный жилой дом не должен быть выше трех этажей. Высота в метрах не указывается.

В то же время, в качестве отдельного этажа признается мансарда. А вот цокольные и другие подземные этажи при этом не учитываются. Но там обустраивать жилые помещения запрещаются. Также если верхняя часть цокольного этажа выходит наружу более чем на 2 метра, он будет расцениваться как отдельный этаж.

Однако СНиП устанавливает максимально допустимую высоту забора. Правила постройки забора определяют, что он не должен превышать двух метров. Исключения составляют случаи, когда участок вплотную прилегает к проезжей части. В таких случаях забор по СНиП может превысит указанную высоту.

Относительно других сооружений на частном участке требований к их высоте законодатель не выдвигает. Но в любом случае нужно быть готовым разрешать споры с соседями.

Требования к оборудованию

Если планируется комплектование душевых кабин специальными душами (игольчатый, дождевой, циркулярный), их, по возможности, устанавливают в закрытых кабинках.

Открытые душевые в моечных отделениях, комплектуются специальными полками и крючками для размещения, на них, принадлежностей для мытья, а сами кабинки разделяются сплошной перегородкой.

Закрытые душевые и ванны должны предусматривать наличие раздевалки. Обязательными её атрибутами является вешалка и небольшое зеркало. Эксплуатировать ванны с повреждённой эмалью запрещено согласно положениям действующих нормативов. Разрешено использовать только эмалированные ванны. В крайнем случае допускается установка ванн с иными покрытиями искусственного происхождения.

Нормы СНиП

Рукоятки кранов в моечном отделении и парной требуется производить из материалов теплоизоляционных.

Посетителям предлагаются тазы для помывки, которые должны изготавливаться из материалов, имеющих высокую антикоррозионную стойкость и невосприимчивость к негативному воздействию бытовой химии (чистящие, дезинфицирующие, моющие средства). Количество тазов определяется числом имеющихся посадочных мест из расчёта 2 таза на одного посетителя.

Тазы, используемые для того, чтобы помыть ноги, должны иметь соответствующую маркировку,  отличаться цветом, либо формой. Тазами, имеющими дефекты (трещины, слабо зафиксированные ручки, зазубрины) пользоваться запрещено. Также не допускается применение для помывки деревянных шаек.

В моечном отделении и раздевалке устанавливают баки с крышками, предназначенные для сбора мусора (веников, обмылков) и сданного белья. С соответствующей маркировкой.

Любая баня комплектуется нужным инвентарём для уборки. Последний маркируется и применяется строго дифференцированно: для туалета, моечной, раздевалки. Хранится инвентарь в специальном шкафу или для этих целей выделяют отдельное помещение.

Во время работы бани в помещениях периодически выполняется текущая уборка. По завершению работы бани выполняется уборка с дезинфекцией.

Еженедельно требуется выполнять генеральную уборку. Все поверхности каждого из помещений бани и установленная в нём мебель проходят дезинфекцию. Выявленные технические дефекты устраняются в процессе генеральной уборки.

Ежемесячно проводятся два вида плановой обработки: дезинсекция и, параллельно с ней, дератизация.

Работы по уборке выполняются согласно требованиям норматива 51870-2002 (ГОСТ).

Требования к персоналу

При устройстве на работу в баню будущий сотрудник обязан пройти медосмотр и предоставить (завести) медкнижку.

В процессе работы он обязан, согласно имеющихся графиков, регулярно проходить медосмотр с отметкой в личной медкнижке. В неё должны быть внесены:

  • Результаты лабораторных обследований;
  • Информация о перенесённых заболеваниях инфекционного характера;
  • Информация о сделанных прививках;
  • О пройденной гигиенической подготовке (проходится раз в пару лет);

«Квалификационный справочник», который был утверждён 20.02.84 совместным постановлением ВЦСПС и Госкомтруда СССР за № 58/3-102 (в редакции на 15.03.91) устанавливает, что рабочий, обслуживающий баню, обязан  знать и соблюдать:

  • Действующие санитарные правила и нормы обслуживания клиентов в бане;
  • Конструкция оборудования и порядок его эксплуатации;
  • Правила защиты от пожара и меры безопасности;
  • Прейскурант стоимости предоставляемых услуг;
  • Правила, утверждённые в качестве внутреннего распорядка конкретной бани;
  • Массажисты, медицинские работники и сотрудники отделения оздоровления и профилактики должны иметь профильное образование и медкнижки.

Расположение бани и жилых строений

По сути, требования о соблюдении расстояния между постройками введены, в том числе в целях обеспечения пожарной безопасности. Так, если на участке имеются деревянные постройки, то расстояние между ними не должно быть меньше 15 метров. Кроме того, имеются специальные противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома, касающиеся выборки строительных материалов и противопожарной отделки стен.

В идеале стены нужно покрыть термоизолом или иным противопожарным материалом. Поэтому, построить дом на участке ИЖС, в котором полностью соблюдены нормы пожарной безопасности – дело не дешевое.

По этой причине рекомендуется обратиться к специалистам при решении соответствующего вопроса.

Расстояние между домом и баней – предмет постоянных разночтений, которые возникают из-за возможности ссылаться на один законодательный акт и слегка игнорировать при этом другой. Отсюда берутся цифры в 3, 5 и 8 метров, указанных в разных источниках. В действительности расстояние между баней и домом зависит от конструкции постройки санитарно-гигиенического назначения и выбранного способа нагрева парилки:

  • отопление по-черному означает, что до соседского дома и своего собственного расстояние должно быть не менее 12 м (при такой удаленности на ИЖС гарантированно не попадёт ни сажа, ни искра, а дым не будет проникать в помещение через открытые окна);
  • расстояние от бани до жилого дома может быть на 4 м меньше, если отопление происходит по-белому (выход дыма осуществляется через специальное отверстие или трубу, а это означает, что он не циркулирует по помещению и не вылетает хаотично;
  • санитарные нормы не запрещают строительство сауны вплотную к дому на одном участке, при условиях, что соблюдены правила противопожарной безопасности и стоки выводятся в соответствии с правилами, не производя загрязнений;
  • баню на газу можно совместить и с гаражом, тогда нормы расстояний до забора и дома можно немного подкорректировать;
  • от деревянного дома расстояние должно быть не менее 10 м, от каменного или кирпичного – 6 м;
  • 8 м – это дистанция между жилым домом и данным комплексом, если у дома металлочерепичная крыша или из профлиста, но есть и деревянные элементы;
  • 8 м – это и оптимальное расстояние между баней и соседским жильем, так что если приходится строить прямо напротив него, нужно отмерить необходимые метры от забора, если дом соседей стоит вплотную или близко к нему.

Смотрите видео ниже на эту тему.

Некоторые оговорки можно применить для того, чтобы выиграть расстояние. Например, если строить баню из пожаробезопасных материалов, допустимое удаление до соседского жилища можно сократить до шести метров.

Так же можно поступить, если в сторону будущей парилки или сауны смотрят не соседские окна, а тыльная сторона жилой постройки, куда дым не может проникать по определению. Если соблюдено необходимое расстояние в 3 метра до забора, а сосед прямо напротив уже возведенной бани начал строить объект для жилья, беспокоиться не стоит.

Нормы и правила

Схема размещения жилого строения на участках ИЖС и СНТ

Потому что определить, какое расстояние ему следует отступать, чтобы от жилого дома до потенциально пожароопасной постройки соблюдалась необходимая дистанция – уже его обязанность. К тому же если баня и возводимый дом из древесины, то расстояние между деревянным строением и баней должно быть не менее 12 м.

Но если строительство помещения для мытья было осуществлено раньше и это подтверждено документально, проблемы с надзорными органами возникнут у соседа. Можно даже уменьшить расстояние до забора, построив не сточную канаву, а качественный дренаж, оборудовав специальную систему. Тогда ему придется отступать не 9, а 9,5 м, чтобы построить свой дом, или меньше, если напротив гигиенического заведения задумана другая постройка.

Нормативы СанПиН и СНиП

Расстояние от границы участка согласно нормам СНиП и СанПиН

Дополнительные требования

Чтобы обеспечить необходимую температуру в парной, поддерживать её, разрешено использовать каменки, ИК и электрообогреватели.

Деревянная облицовка в парилках должна полностью меняться не реже 1-го раза в 5-ть лет.

Запрещается оборудовать парилки в детских отделениях.

Душевые кабины (открытые/закрытые), а также парные разрешено выполнять без естественного освещения.

В помещениях с повышенной и высокой влажностью устанавливаются осветительные приборы в герметичном исполнении. В раздевалках достаточно полугерметичного светового оборудования. В гардеробах и комнатах ожидания – нормального.

Во всех отделениях должна иметься укомплектованная медицинская аптечки. Минимальная комплектация предусмотрена действующим СаНПиН.

Помещения бани обустраиваются так, чтобы они были безопасны для принимающих банные процедуры. Достигается это соблюдением положений ряда нормативных документов:

  • 12.1.004-91. Межгосударственный ГОСТ устанавливает противопожарные требования. Документ действует с изменениями, внесёнными на 01.10.93;
  • 12.1.019-2009. Настоящий ГОСТ Р устанавливает требования по электробезопасности общего характера и номенклатуру реализуемых видов защиты.

Эта группа требований касается также услуг, предоставляемых в банях дополнительно.

Клиент имеет возможность заказать предоставление услуг:

  • Банщика (парная);
  • Массажиста;
  • Получить напрокат бельё банное (полотенца и простыни). Выдаётся клиенту в упаковке;
  • Приобрести банные принадлежности, а также иные необходимые товары. Предлагаются посетителям бани (специальные киоски, которые устанавливаются в вестибюле);
  • Воспользоваться услугами солярия, косметолога, иные услуги;
  • Посетить предприятие общепита;
  • Попросить вызвать такси.

Также допустимо оказание услуги по приёму одежды/белья от лица, посещающего баню:

  • В химчистку;
  • В стирку;
  • С целью утюжки и выполнения мелкого ремонта.

Рекомендуется предоставлять упомянутые услуги за время, в течение которого клиент пользуется основными услугами бани.

Разрешено предоставлять клиентам холодильники, весы, аппараты, сушащие волосы, одноразовую посуду и приборы.

Можно ли построить многоквартирный дом или таунхаус на участке ИЖС

Для того, чтобы осуществить постройку многоквартирного дома на участке ИЖС необходимо сменить тип участка на «земли поселений общего пользования». Однако, не меняя вида разрешенного пользования, возможно возведение таунхауса.

Максимум что можно получить каждому жильцу – это доля на таунхаус. Разумеется, в судебном порядке можно определить четкие границы доли, указать помещения, которые отнесены к доле того или иного жильца и т.д. Однако в целом, осуществление такой постройки считается нежелательным, так как велик риск сноса по заявлению третьих лиц, прокуратуры. Также постоянными явлениями станут споры с соседями.

Альтернативные варианты постройки бани на участке

Правильно расположить строения на участке – сложный процесс, который требует учитывать множество составляющих.

Около дома

Баня на даче

По типам туалетов, при отсутствии центральной канализации, есть даже законодательное постановление. Его издание обусловлено необходимостью соблюдать эпидемиологическую безопасность и предотвращать загрязнения. Минимальное расстояние для подобных объектов является основным требованием и при сооружении септика, выгребной ямы, скважины и колодца. Эти правила и принципы актуальны и в 2019 году.

  1. Расстояние от бани до дома соседа подлежит неуклонному соблюдению, потому что такая постройка одновременно является источником загрязнения сточными водами и источником потенциального возгорания. Что касается вопроса о необходимости регистрации бани, даже если она не стоит на фундаменте, то все же разрешение на строительство лучше получить заблаговременно.
  2. Принимая решение строить баню, необходимо учитывать слишком много норм и правил, в которых должная удаленность поставлена во главу угла. Если участок относительно небольшой и на нем уже есть постройки, именно государственная регистрация поможет учесть все необходимые нюансы и нормы. Перенос объекта на плане, нарисованном на бумаге, составит намного меньше сложности, если не удалось соблюсти дистанцию до дома и на это указали специалисты, чем заниматься переносом в реальности.
  3. Учет типа строения, его габаритов и материалов постройки, а также расположения других строений на участке своем и соседа производится государственными органами. Вынесение решения о возможности регистрации по закону, в официальном порядке, позволит дать отпор любым хамам, недовольным какими-либо обстоятельствами.
На дачном участке

Интересный интерьер бани на участке

Вместо того чтобы изучать многочисленные СНиП, СП, Градостроительный кодекс и СанПиН, проще посоветоваться с грамотным юристом, который занимается соответствующими вопросами в строительстве. Разместив вожделенную постройку в полном соответствии всем нормам, в том числе и противопожарным, получить разрешение не составит никаких сложностей.

Рекомендованное расстояние от дома до бани – только один из параметров, соблюдение которых входит в понятие норма постройки. Баня может размещаться на участке, на берегу водоема, стоять на сваях или фундаменте, быть разного типа и размера, строиться из дерева или менее горючих материалов.

Если в доме более 1 этажа, есть основные коммуникации, технические помещения или пристройки, постройка бани требует обязательной регистрации, так же как в случае, когда речь идет о многоквартирном доме, расположенном поблизости. Совмещение бани и дома под одной крышей тоже требует непременной регистрации.

На участке

Веники в бане

При отсутствии возможности построить отдельно стоящую баню на дачном участке, можно рассмотреть вариант совмещения с жилым домом. В этом случае лучше отдать предпочтение финской сауне, чтобы избежать отсыревания стен дома, появления плесени и неприятных запахов. Если же хочется иметь русскую баню с парной, то необходимо строго выполнять все строительные нормы и тщательно следить за состоянием бани. После каждого использования следует устраивать длительное проветривание всех помещений.

Есть также правила и нормативы строительства гаража на участке. Гараж на частном участке можно построить по-разному:

  • вывести его в качестве отдельного сооружения;
  • построить в качестве помещения внутри жилого здания.

Основные требования:

  • при постройке гаража в качестве отдельного здания, расстояние от красной линии должно быть не меньше 1 метра, а от соседнего участка – не менее 6;
  • при обустройстве помещения внутри жилого здания под гараж, необходима отдельная вентиляционная система для указанного помещения;

СНиП содержит иные требования, касающиеся строительных материалов, использование которых в возведении гаража допустимо.

Санитарные нормативы

Общие санитарные нормативы при постройке жилого дома состоят из следующих:

  1. Санузлы нельзя расположить непосредственно над спальными комнатами. При постройке двухэтажного дома, санузел допускается обустроить над кухней.
  2. Вход в санузел не следует устанавливать напротив двери спальни или кухни. Допускается обустроить вход в санузел из самой спальной комнаты.

Санитарные требования к отопительной системе дома:

  • отопительные трубы не должны распространять в воздухе вредные вещества и неприятные запахи;
  • все отопительное оборудование должно быть доступно для уборки и обслуживания;
  • отопительная мощность не должна превышать 90 градусов.

Требования к вентиляции:

  • кухня и санузлы должны иметь отдельные системы вентиляции;
  • спальные комнаты должны быть оснащены системой регулярного проветривания (окна, оконные клапаны и т.д.);
  • нельзя совмещать вентиляцию спальных и общих жилых комнат с системами других хозяйственных помещений в доме.

Требования к инсоляции:

  • во всех жилых помещениях должен быть доступ к естественному освещению;
  • искусственное освещение в помещениях не должно быть меньше 20 люксов на уровне пола.

Кроме того, установлены отдельные санитарные нормы при строительстве частного дома к электромагнитным излучениям, шумам и вибрациям и т.д.

Нормы для инженерных сетей

Жилой дом должен быть подключен либо к центральным коммуникационным системам либо иметь свою, автономную систему инженерных сетей. При подключении к центральным системам с застройщика снимается ответственность за правильность сетей. За это отвечают поставщики, которые и осуществляют подключение. А вот при обустройстве автономной инженерной сети необходимо соблюдать определенные правила.

Канализация

Выгребная яма, фильтрующий колодец должны находиться на расстоянии не меньше чем 8 метров от жилого дома. Все ведущие трубы канализации должны иметь обязательный размер в диаметре 150 мм или более. Проводить такие трубы нужно на глубине не менее 30 сантиметров. При этом угол наклона трубы должен быть более чем 0,007. Впрочем, есть еще и зависимость от диаметр трубы.

Проведение газа

Ни в коем случае газовые трубы не должны пролегать через фундамент или жилое помещение. Допускается проведение труб через кухню в остальные помещения, при условии наличия центрального выключателя на кухне. Также не должны быть установлены газовые нагреватели в ванной комнате.

Электричество

Если электричество притягивается от столба, находящегося на расстоянии более 25 метров от конечного пункта подключения, то необходимо установка еще одного столба. При этом столб не должен преграждать транспортные и пешеходные пути.

Отдельных требований для водопровода закон не устанавливает (за исключением обустройства скважин). Самое главное, чтобы используемые трубы не имели в составе вредные примеси. Горячей водой можно обеспечить дом, установив бойлер.

В любом случае, постройка частного дома и обустройство отдельного участка – дело не простое. Нужно иметь в виду, что даже при наличии средств на это может уйти несколько лет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector