Ремонт бани планируем и выполняем со знанием дела

Перед тем, как начнем

Строительство бань требует глубоких профессиональных знаний и большого опыта. Влажная среда и высокая температура приведут к быстрому разрушению строения, возведенного без соблюдения строгих правил или из неподходящих материалов. Если вы не являетесь высокопрофессиональным специалистом в строительстве бань, найдите такого человека и пригласите на должность руководителя бригады.

Найдите поставщиков качественного и дешевого сырья. Изучите спрос в своем регионе и определитесь с направлением своей деятельности: строительство бань на участке или в доме заказчика, продажа готовых бань, проектирование или строительство по готовому проекту.

Составьте подробный бизнес-план, продумайте стратегию развития компании и поиска клиентов.

Капитальный ремонт бани

Полы в таком строении также часто нуждаются в замене. Мастер осматривает систему стока: если влага проникает под основание конструкции, в результате чего доски отсыревают, специалист сначала исправляет сам сток, а затем приступает к замене полов. Стоимость таких услуг в Москве и Московской области приятно удивит даже тех клиентов, финансовые возможности которых ограничены.

Основные риски

Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг.

Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается. Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях.

Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.

Евроремонт бани

Если материальные возможности позволяют, вы можете заказать евроремонт бани. В этом случае специалисты используют современные европейские технологии при организации работ и такие отделочные материалы, которые соответствуют европейским стандартам.

Этот вид ремонта отличается высокой стоимостью, однако после окончания работ вы можете быть уверены, что баня сохранит свой привлекательный внешний вид длительное время. В процессе евроремонта мастер может использовать в качестве отделочного материала не только дерево, но и необычные для бани конструкции (кафельную плитку при устройстве пола).

Местоположение

Если вы планируете самостоятельно заготавливать древесину, сушить ее и производить срубы для бань, понадобится производственное или складское помещение в промышленном районе с хорошей транспортной развязкой. Площадь зависит от запланированных объемов производства. Для подобного производства необходимо место под цех, помещения для сушки древесины и хранения готовых срубов.

Для фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, приобретенных заказчиком, достаточно небольшого офиса в центральном, деловом и даже спальном районе. Основной критерий – доступно расположение, ваши клиенты не должны терять время на поиски вашей фирмы. В офисном помещении должно быть место для приема заказчиков и 2-3 рабочих мест с необходимым комплектом оргтехники.

Косметический ремонт бани

Косметический ремонт бани рекомендуется проводить два раза в год. Своевременное устранение мелких недостатков обеспечивает длительную эксплуатацию строения. В ходе косметических ремонтных работ в Подмосковье специалисты могут покрыть внутренние и внешние несущие конструкции специальным составом, придающим долговечность дереву, устранить потертости и другие дефекты на напольном покрытии и полках.

Подобные работы облагораживают внешний вид помещения и внутреннее убранство, а цена за м2 придется по душе каждому клиенту. Косметические работы – это отличный вариант, с помощью которого можно «освежить» вид бани.

Оборудование

Для строительства бань нужен полный набор столярных инструментов: топоры, пилы, ножовки, молотки, угольники, уровни, электро-лобзик, перфораторы, шуруповерты и другие. Необходимый набор профессиональных инструментов можно приобрести за 10-12 тысяч рублей.

Для организации производства срубов понадобятся пилорамы, деревообрабатывающие станки, электроинструменты и специальное оборудование для сушки дерева. Приобрести минимальный комплект необходимого оборудования можно за 120-140 тысяч рублей.

Не стоит покупать сразу все станки. Продумайте, какое оборудование будет использоваться в работе постоянно. Некоторые этапы работ, требующие покупки дорогостоящих станков, которые используются время от времени, выгодно доверять надежному подрядчику.

Сроки проведения ремонта бани

Интересуют сроки проведения ремонта бани? Точный срок рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от объема работ, разновидности отделочных материалов и площади помещения.

На срок влияет и вид ремонта (как правило, капитальные работы занимают больше времени). Наши специалисты работают оперативно, знакомы со всеми особенностями такой деятельности и поэтому проводят ремонт в кратчайшие сроки (буквально за несколько дней). Точные срок оказания наших услуг прописывается в договоре: мы соблюдаем этот пункт и поэтому сдадим вам объект точно к указанной дате.

Кадры

При небольшом стартовом капитале новая фирма может обойтись несколькими сотрудниками. Важнейший человек – опытный мастер. Для выполнения несложных работ следует нанять двух помощников.

При производстве срубов число сотрудников зависит от количества заказов. С изготовлением одного сруба в неделю справляются два человека. Ищите опытных мастеров по обработке дерева.

Если владелец бизнеса является мастером и занят на строительстве бань, необходимо нанять менеджера по работе с клиентами. Для проектирования бань лучше заключить договор со специализированным бюро.

Если вы планируете и производить срубы, и строить бани, наймите бухгалтера на полную ставку. Финансовые дела фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, может вести бухгалтер с неполной занятостью.

Стоимость ремонта бани

Стоимость ремонта бани зависит от нескольких факторов:

  • конкретные отделочные материалы. В основном в ходе нашей деятельности используется древесина, которая может быть различных пород. Некоторые виды дерева стоят достаточно дешево, а на некоторые придется потратиться (на натуральный дуб или кедр).
  • Объем работ. Цена наших услуг зависит и от объема. Если вам необходимо выполнить легкие косметические манипуляции, вы можете уложиться в несколько тысяч рублей. При серьезном ремонте эта сумма будет выше.
  • Площадь помещения. Чем больше площадь, тем выше стоимость наших работ.

Документы и лицензии

— ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности.- ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов.

Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.

Уборка после ремонта бани

В нашей компании вы можете заказать и услуги дополнительного характера. После ремонтных работ скапливается много строительного мусора, на устранение которого уходит много времени. Наши специалисты за отдельную плату быстро и качественно проведут уборку бани.

Это позволяет клиенту сэкономить время и сразу же приступить к использованию парилки по прямому назначению. Вывоз строительных отходов осуществляется на городские свалки, поэтому вы можете не беспокоиться за состояние окружающей среды.

Маркетинг

Бани и сауны, построенные из натуральной древесины, пользуются все большим спросом. Привлечь частных клиентов помогут рекламные объявления в СМИ, на дачных и садоводческих обществах. Большой наплыв заказчиков обеспечивает Интернет. Создайте сайт и страницу в социальных сетях, рассказывайте о своих услугах и преимуществах, укажите цены на все виды работ.

Поможет получить клиентов сотрудничество с риелторами. Продавая недвижимость и участки в частном секторе, они будут рекламировать новым хозяевам ваши услуги. Также, выгодно сотрудничество с дизайнерами.

Многие компании, предлагающие строительство под ключ, привлекают для выполнения ряда работ подрядчиков. Изучите деятельность всех строительных компаний в вашем регионе и предложите им свои услуги.

Дома отдыха, гостиницы, развлекательные и оздоровительные комплексы, начинающие частные предприниматели также могут стать вашими заказчиками. Банно-оздоровительные услуги быстро набирают популярность. Принимайте участие в тендерах, выиграть которые позволят рекомендации довольных клиентов и конкурентные цены.

Предоставляйте клиентам гарантию. Постарайтесь обеспечить комплексное обслуживание. Также, большим плюсом станет продажа аксессуаров для банных процедур.

Окупаемость

Средняя стоимость полноценной бани площадью 20 м² составляет 750-900 тысяч рублей. Бригада опытных мастеров может справить с таким проектом за 2-3 недели (в зависимости от погоды и других нюансов). Мини-сауна для городской квартиры стоит в пределах 70 тысяч рублей. Бригада из трех человек может установить ее за 2-3 дня. Если вы предлагаете услуги строительства из готового сруба, ваша прибыль составит около 40% от общей стоимости бани.

Производство срубов менее рентабельно и выгодно либо в комплексе с предоставлением услуг по строительству, либо в больших объемах. Если вы планируете объединить производство и строительство, прибыль может повыситься на 15%.

Резюме

Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы.

Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов.

Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Всё про бани
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector