Дом из оцилиндрованного бревна смета. Видео о том, как рассчитать смету дома из бруса

С чего начать строительство дома из бруса

Заказывая проект, необходимо точно знать, какой результат вы ожидаете от постройки дома. При этом, каждый хозяин может выбрать несколько вариантов:

  • Взять стандартный проект и изменить его под свои желания и вкусы.
  • Остановить выбор на готовом проекте, предоставляемом выбранной компанией.
  • Определиться с компанией, которой вы доверите выполнение индивидуального проекта.

Каждый проект можно разделить на 3 части:

  • Документы для производства.
  • Эскизные документы.
  • Документы для сборки.

Стоимость проекта может отличаться в зависимости от компании, которая его составляет.

Чтобы построить сруб, необходимо учесть стоимость материала и его обработку. Конкретнее:

  • Характеристики самого бруса (размер бревна или бруса).
  • Обработка защитными средствами торцов материала.
  • Обработка поверхности материала огнезащитными средствами.

Чаще всего в строительстве дома используют брус двух видов: естественной влажности и камерной сушки.

Смета на постройку дома и приобретение участка

Смета на постройку дома начинается с учета расходов на приобретение участка. В настоящее время есть только два законных способа приобрести участок земли в собственность: купить у прежнего владельца либо выкупить из государственной или муниципальной собственности.

Купить участок земли у частного владельца намного проще. Это не требует большого количества времени. Однако цена его может быть значительно выше, чем у равноценного участка в случае выкупа из государственной собственности.

Существует теоретическая возможность получить участок земли из государственной собственности бесплатно. Однако количество людей, имеющих на это законное право, ничтожно мало.

Чтобы купить земельный участок у собственника, с ним необходимо заключить письменный договор продажи в соответствии с требованиями, изложенными в § 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 549-552, 554-557).

В договоре необходимо предусмотреть следующие условия:

  • предмет договора (четко указать данные, позволяющие установить соответствие земельного участка, подлежащего продаже: категорию земли, включая целевое назначение, площадь территории);
  • цену договора купли-продажи, согласованную обеими сторонами.

После согласования всех деталей договора купли-продажи и его подписания необходимо оформить государственную регистрацию перехода права собственности на землю.

Для этого нужно обратиться в соответствующий орган юстиции по месту расположения приобретаемого участка, представив следующие документы:

  • заявление о регистрации;
  • квитанцию об оплате регистрации;
  • договор купли-продажи;
  • документы, удостоверяющие личность покупателя;
  • кадастровый план.

Учреждение юстиции рассматривает принятые документы и в месячный срок выдает решение о государственной регистрации.

Орган юстиции ставит отметки на всех правоустанавливающих документах и после этого выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На этом процедура приобретения земельного участка завершена.

Намного сложнее обстоит дело с выкупом участка из государственной собственности. Согласно законодательству, земельный участок, предназначенный для строительства, может перейти в частную собственность только в результате торгов (аукциона).

Приобретение земли производится в следующем порядке:

  • в местные органы самоуправления подается заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
  • в специальной лицензированной организации заказывается топографический план данного участка;
  • после получения выкопировки из топографического плана подается заявление для выяснения отсутствия обременений, касающихся данного участка;
  • когда все вышеуказанные документы собраны, подается заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на данном участке;
  • весь пакет документов представляется в местные органы исполнительной власти или самоуправления для вынесения окончательного решения.

На основании представленных документов местные органы власти принимают решение об аукционе, предметом которого выступает право собственности на земельный участок.

Дом из оцилиндрованного бревна смета. Видео о том, как рассчитать смету дома из бруса

Аукцион проводится в месячный срок после принятия решения о его проведении. Если кроме инициатора аукциона в течение месяца никто не изъявил желания участвовать, заявитель имеет право выкупить земельный участок, заплатив его номинальную стоимость.

Протокол результатов аукциона служит основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течение этого времени застройщик обязан, возвести строения согласно целевому предназначению участка. Лишь после этого участок окончательно передается владельцу в частную собственность.

https://www.youtube.com/watch?v=Dmvb9i4SKUE

Примерные затраты на приобретение участка. Размер государственных пошлин на различные действия в отношении земли невелик. Но большинство мероприятий по оформлению права собственности на землю проводится лицензированными фирмами. Они взимают плату за услуги согласно собственным прейскурантам.

Сооружение крыши

Работы по сборке домостроения занимают несколько недель. Время выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков влияет и на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы сооружения, которые доставляются в фирменной упаковке. Уже на самом объекте эти детали собираются в единое целое. В итоге получается готовое домостроение.

Благодаря проекту, каждый заказчик сможет произвести сборку сооружения самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, нужен лишь опыт в выполнении строительных процессов. Предоставляемая техническая документация и смета на строительство дома из бруса поможет осуществить полную сборку дома самостоятельно.

Что может включать смета на сборку:

  • материалы для сборки в необходимом количестве;
  • крепежные элементы, необходимые для сборки сооружения;
  • пружинный компенсатор;
  • стоимость работ по сборке стен дома.

В этом вопросе есть особенность. Если стены воздвигаются из материала, дающего усадку, то крыш понадобится две – временная, пока брус не сядет, и постоянная. Если используется сухая древесина, то усадки почти не будет и крышу можно сразу сооружать капитальную.

Образцом может послужить простой расчет:

  • количество материалов, требуемых для стропильной системы, гидро- и парозиоляции, сооружения обрешетки и кровельного настила;
  • цена на все перечисленные материалы;
  • стоимость работ по монтажу крыши.

Пример сметы жилого загородного дома

Далее предлагается смета на жилой дом в качестве примерной документации. Пример сметы на дом можно использовать при составлении собственного проекта. Стоит помнить, что смета загородного дома может иметь различные параметры в зависимости от региона строительства. Экономические условия в разных регионах страны формируют различные цены на строительные материалы, услуги автотранспорта и строительные работы. Представить корректный расчет, который содержал бы реальные цены, отвечающие действительности во всех областях, невозможно.

Общестроительные процессы

Как рассчитать смету количество необходимого бревна на строительство

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок.

Что входит в смету общестроительных процессов:

  • требуемое количество материалов и крепежных элементов;
  • стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
  • стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Общестроительные процессы

Как рассчитать смету на дом правильно и заложить в неё все необходимые параметры? Строительная смета на строительство дома может составляться с использованием различных специализированных программ. Приведенный далее образец сметы строительства дома подскажет, какие параметры стоит учитывать в этом процессе.

Примерный расчет стоимости строительства дома в таблице «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2». В таблице приведены работы, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Подставив в предложенный расчет реальную стоимость материалов в конкретном регионе, с большой точностью можно подсчитать затраты на возведение каменного дома.

Наименование работ

Единица измерения

Количество

Цена за единицу, долларов

Стоимость за весь объем работ, долларов

ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ

Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта

1 м3

67

17

1139

Устройство оснований из песка, щебня

1 м3

28

8

224

Устройство фундаментов ленточных железобетонных

1 м3

43

89

3827

Устройство подпорных стен из бетонных блоков, кирпича (цоколь)

1 м3

12,5

61

762

Устройство плит железобетонных

1 м3

25

87

2175

Гидроизоляция горизонтальная и боковая

1 м2

290

4

1160

Погрузка и транспортировка грунта самосвалами

1 м3

63

19

1197

Прочие работы

Комплекс

400

Итого …

10 884

Используемые материалы

Бетон тяжелый

1 м3

68

120

8160

Щебень гранитный, песок

1 м3

28

35

980

Блок бетонный, кирпич глиняный ординарный

1 м3

66

4770

Раствор кладочный тяжелый

1 м3

9,5

75

712

Гидроизол, мастика битумная

1 м2

290

4,3

1250

Арматура, щиты опалубки и прочие материалы

Комплекс

1070

Итого …

16 942

СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ

Подготовительные работы, установка и демонтаж строительных лесов

Комплекс

290

Кладка наружных стен из блоков

1 м3

63

36

2268

Облицовка стен лицевым кирпичом

1 м2

118

12

1416

Устройство в опалубке железобетонных поясов, перемычек

1 м3

5

55

275

Устройство перегородок из кирпича

1 м2

55

10

550

Устройство плит железобетонных

1 м3

54

87

4698

Сборка элементов крыши с устройством обрешетки

1 м2

95

27

2565

Изоляция стен и перекрытий утеплителем

1 м2

345

2

690

Устройство гидро- и пароизоляции

1 м2

345

2

690

Устройство кровли и водосточной системы

1 м2

95

1090

Установка дверных и оконных блоков

1 м2

30

1050

Прочие работы

Комплекс

900

Итого …

16 482

Используемые материалы

Блок из ячеистого бетона

1 м3

63

95

5985

Бетон тяжелый

1 м3

65

120

7800

Кирпич керамический строительный

Тыс. шт.

2,8

220

616

Кирпич керамический облицовочный

Тыс. шт.

3,3

365

1204

Раствор кладочный тяжелый

1 м3

10,5

75

788

Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура

Комплекс

1075

Пиломатериал обрезной

1 м3

2

165

330

Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки

1 м2

345

450

Утеплитель Rockwool

1 м2

345

1370

Керамическая черепица, доборные элементы

1 м2

95

3500

Водосточная система

Комплекс

420

Оконные блоки со стеклопакетами

Комплекс

4800

Прочие материалы

Комплекс

2300

Итого …

30 638

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Устройство камина

Комплекс

2500

Электромонтажные и сантехнические работы

Комплекс

9000

Итого …

11 500

Используемые материалы

Газовый котел (Германия)

Комплекс

1600

Электрическая печь-каменка (Финляндия)

Комплекс

520

Сантехническое и электромонтажное оборудование

Комплекс

13 700

Итого …

15 820

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Облицовка стен и потолков гипсокартонными листами

Комплекс

3750

Устройство покрытий из наборного паркета

Комплекс

2550

Устройство покрытий из керамических плиток, об­лицовка стен

Комплекс

3700

Монтажные, столярные, штукатурные и малярные работы

Комплекс

17 400

Итого …

27 400

Используемые материалы

Керамическая плитка, паркет, лестница, дверные бло­ки, декоративные элементы, обои, лаки, краски, сухие смеси и прочие материалы

Комплекс

49 600

Итого …

49 600

Несколько лет назад в России наблюдался всплеск индивидуального жилищного строительства. В настоящее время из-за ряда экономических причин строительная активность пошла на спад. Несмотря на это предприниматели осваивают производство новых строительных материалов. Появилось множество новых отечественных кровельных материалов, отвечающих самым современным требованиям. Широкий выбор электроинструментов позволяет застройщикам самостоятельно выполнять работы, о которых раньше они не могли даже мечтать.

Дизайн проект

После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.

С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.

готовые сметы на строительство дома из бруса

Будущий владелец, как правило, лишь примерно представляет себе, как выглядит жилище. Причем в качестве образца служат готовые, уже реализованные проекты. В зависимости от возможностей и умений поступают таким образом:

  • используя стандартный проект, изменить его сообразно своим вкусам и желанием;
  • выбирают готовое решение под ключ на строительном сайте;
  • обращаются в соответствующую компанию, где архитектор разработает проект с учетом пожеланий.

Стоимость проекта даже примерная зависит не только от сложности решения и выбранного материала, но и от компании, в которую обращались. Смета на строительство деревянного дома из бруса будет состоять из целого ряда факторов. На фото – проектное решение.

Решив построить деревянный дом, люди обычно листают журналы, просматривают специализированные сайты в поисках интересных проектов. Увидев красивый фасад и подходящую планировку этажей, считают, что скаченных картинок будет достаточно. Но это не так. Дело в том, что публикуемые изображения фасадов и планов этажей это всего лишь рисунки, не указывающие на используемые технические решения.

Каждый проект необходимо дорабатывать, с учётом технологий строительства, применяемых определённой компанией. Проектировать подобные объекты не просто, поэтому стоит обратиться к профессионалам.

Архитектор должен специализироваться именно на деревянных бревенчатых домах. При проектировании он учитывает максимальную длину и оптимальный раскрой брёвен, что позволит снизить количество отходов, а следовательно, и себестоимость дома.

Также опытный проектировщик сделает стыки бревен в невидимой части стены, чтобы не портить внешний вид здания, и разместит их так, чтобы обеспечить конструкции здания необходимую жёсткость и правильную усадку. Не следует забывать и то, что в бревенчатом доме может быть только четное количество углов. Это связанно с принципом сборки такого дома.

Перед тем, как прийти в строительную компанию заказчик должен сформулировать свои пожелания, на основе которых проектировщик предложит возможные варианты. Необходимо заранее решить: требуемое количество спален (и на каких этажах), примерные размеры комнат, совмещать ли кухню, столовую, гостиную в одно помещение или делать их раздельными, количество санузлов и набор других помещений, высоту этажей.

Кроме того, нужно обратить внимание на особенности участка, пропорции, ориентацию по сторонам света, предполагаемое место размещения дома, парковочного места для автомобиля, колодца, веранды или беседки и других объектов.

Самое важное при строительстве бревенчатого дома — грамотно сделанный проект, разработанный с учетом всех особенностей деревянного домостроения.

Типовые проекты обязательно требуют дополнительной адаптации к участку и др. индивидуальным условиям.

На основании многолетнего опыта проектирования и строительства домов из оцилиндрованного бревна можно сформулировать основные принципы оптимальной планировки дома.

Входная группа обычно состоит из тамбура и прихожей с гардеробной. За входной дверью в большинстве случаев располагается тамбур, для того, чтобы не впускать в дом холод зимой и жару летом. Также в нём можно оставлять грязную обувь и спортивный инвентарь: лыжи санки и т.д. Далее за тамбуром идёт прихожая и гардеробная.

Традиционно дом делается двухуровневым: первый этаж и второй мансардный.

Чаще всего в прихожей или в гостиной есть лестница на верхние этажи дома, где располагаются спальни.

Коттедж предполагает разделение на личные и общесемейные зоны.

смета на строительство дома из бруса образец

Первый этаж — это зона дневного пребывания семьи. Здесь нужно предусмотреть места для приема гостей (гостиную), просторную кухню и примыкающую к ней столовую, комнату для гостей (гостевую спальню), санузел. Вход в гостиную и столовую лучше всего сделать прямо из прихожей. А вот кухню от прихожей отделить, чтобы через неё запахами не пропитался весь дом.

Второй этаж — зона отдыха и тишины, где устраиваются несколько спален, санузел, балконы. Спален должно быть не меньше, чем членов семьи.

Следует также предусмотреть место для размещения теплового пункта и парковочного места для автомобиля, это может быть пристроенный к дому гараж или открытый навес.

При создании планировки дома, необходимо учитывать и внешний вид здания. Будет ли он ровным прямоугольником в плане или иметь выступающие стены, что предаст облику коттеджа большую выразительность.

Для создания более привлекательного образа и увеличения или уменьшения количества солнечного света в помещениях, можно использовать эркеры, веранды, балконы. Необходимо продумать также входную группу, расположение крыльца и навеса над ним.

Свинцовые и цинковые белила

Главнейшие из них — свинцовые и цинковые белила. По химическому составу свинцовые белила представляют основную углекислую соль. Чистые белила называются цельными и носят марку № 0. Белила с примесью сернокислого барита (тяжелого шпата) называются сортовыми и отмечены № 1, № 2 и № 3. Последние два сорта иногда содержат до 40% тяжелого шпата.

При масляной окраске грунт обыкновенно наводят свинцовыми белилами и поверх их кроют цинковыми.

По своему химическому составу цинковые белила представляют окись цинка. В торговле высший сорт цинковых белил носит название шневейс и отмечен № 0; цинквейс — № 1.

Из более низких сортов и побочного продукта при производстве цинковых белил получается краска цинк-грау.

Монтажные работы

Человек уже не может представить себе комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение для этих процессов дилетантов снижает уровень безопасности строения. Смета обычно включает в себя следующее:

  • прайс-лист на требуемые материалы;
  • составление проектов на прокладку всех необходимых магистралей;
  • стоимость монтажных работ.

Обожженный известняк или негашёная известь

Мел, или углекислая известь для стен, имеет обширное применение при составлении клеевых красок, входя в их состав самостоятельно или для разбелов, а также для приготовления замазок и шпаклевок. Лучшие сорта мела носят название мела плавленого, который получается отмучиванием самородков.

В России мел встречается в достаточно чистом виде, не требующем обработки, в Курской губернии и известен в торговле под именем белгородского мела, в особенности замазочный мел, продающийся кулями. Большое применение в малярном деле имеет так называемый шведский мел плавленый. За последние годы появился в продаже прекрасный по качеству вышгородский мел — плавленый и замазочный.

Известь для побелки стен получается из известняка или известкового камня, который находится в разных местностях. Известняк часто содержит в себе глинистые или железистые составные части. В последнем случае он имеет синеватый цвет, обладает большою плотностью и твердостью.

Известь можно получить чрез обжигания известняка в особых печах несколько дней подряд. В начале обжигания из печи будет выделяться густой черный удушливый дым со своеобразным запахом, который затем сменяется белым, что и служит одним из признаков превращения известняка в известь.

Обожженный известняк предоставляет собою негашеную, или едкую, известь в кусках, часто называемую кипелкой, обнаруживающую едкие свойства, быстро разрушающие органические ткани. При продолжительном лежании на воздухе эта известь поглощает из него углекислоту и делается все более и более слабой и менее годной для употребления.

Окончательная отделка

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла. Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти. Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.

Выполнение отделочных работ в деревянном сооружении осуществляют после процесса усадки. Брус камерной сушки, также как и клееный, почти не дает усадки. В связи с чем, использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после сооружения здания. Лучше всего о времени начала отделочных работ посоветоваться с профессиональными строителями.

Смета отделочных процессов составляется с упором на имеющийся дизайн проект. Основываясь на этом, в нее обычно включают:

  • требуемое количество материалов и их стоимость;
  • стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и др.) и отделке внутренних поверхностей стен;
  • установка конструктивных элементов помещений и др.

смета на строительство деревянного дома из бруса

Внутренняя отделка включает много процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.

Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им хозяин может оценить расходы, связанные с проведением всех работ по возведению сооружения.

Приготовление рабочего раствора

Едкая негашеная известь для побелки стен перед употреблением в дело обращается в гашеную, что достигается посредством гашения ее водою. В ящик, назначенный для гашения, кладут едкую известь и наливают на нее достаточное количество воды, причем происходит гашение, то есть сильное поглощение воды. При этом известь сильно нагревается, кипит и испускает много густого пара;

Если при гашении будет взято много воды, то известь ослабит свою силу, а если мало, то в извести останутся негашеные и, следовательно, негодные к употреблению куски. Это основные аспекты того, как правильно развести известь для побелки стен, если их соблюдать, то приготовление рабочего раствора не покажется трудным делом.

Что касается количества воды, необходимой для гашения извести, то оно не всегда бывает одинаково и зависит от состава и качества взятой извести. Вот почему воду наливают в известь не сразу, но постепенно, пока вся известь погасится.

Известь дает на воде очень распространенную прочную белую краску для дешевых работ по кирпичу и штукатурке.

Известь разрушает органические краски, но с землистыми дает прочные тона.

Шпат, легкий и тяжелый, служит как подмесь в краски для их удешевления; он не влияет на цвет, но ослабляет кровельную способность. Суррогат, хотя и употребительный, но недобросовестный.

Высыхание растительных масел основано на способности этих масел поглощать из воздуха кислород, что в сырых маслах, однако, происходит очень медленно. Для ускорения этого процесса масло подвергают высокой температуре вместе с веществами, богатыми кислородом, которые частью сами растворяются, частью уступают свой кислород маслу. С этою целью применяется свинцовый сурик, зильберглет, перекись марганца и другие.

При варке для приготовления олифы из подсолнечного масла в домашних условиях надо не забывать, что избыток окислов, или так называемая сушка, вредно отзывается на прочности олифы и приготовленных на ней красок.

Варка масла в небольших количествах домашним способом довольно трудна и требует много навыка, ибо малейший недосмотр может испортить всю работу. Если масло переварено, то оно будет плохо сохнуть и даст отлип, тогда как недоваренное будет иметь свои, не менее существенные недостатки.

Для приготовления олифы может быть пригодно всякое чистое, без посторонних примесей, скоровысыхающее растительное масло. Лучшим маслом в этом отношении надо считать старое льняное масло, именно такое, в котором от времени и долгого стояния успели осесть нечистоты, слизистые вещества и отделиться вода.

При варке олифы своими руками из подсолнечного масла домашним путем поступают так: берут чугунный котел такою емкостью, чтобы в нем поместилось требуемое количество масла, и устанавливают на кирпичной подставке, по возможности дальше от строений и жилых помещений, всего лучше на открытом воздухе.

Качественное масло наливают не менее как на 4,5-9 см вершка ниже верхнего края котла для того, чтоб во время кипения оно не могло вылиться через край и вспыхнуть.

Под котлом разводят не особенно сильный огонь и, не накрывая котла крышкою, дают кипеть маслу не менее 2 часов, по прошествии которых всыпают понемногу свинцового сурика и зильберглета, считая на 16 кг масла 400 г зильберглета и 100 г свинцового сурика, при постоянном вымешивании деревянным веслом. Маслу дают кипеть 1-1,5 часа, и затем огонь из-под котла надо погасить и дать маслу постепенно охладиться.

Сколько времени нужно варить олифу из подсолнечного масла, с точностью нельзя определить, так как здесь приходится сообразоваться с качеством масла. Обыкновенно придерживаются следующего практического способа для того, чтобы узнать, достаточно ли сварено масло или нет: опускают конец гусиного пера в кипящее масло, и если при этом перо свернется в трубочку, то это может служить признаком, что масло достаточно сварилось, иначе перо не согнется.

Во время варки олифы весьма возможны случаи воспламенения масла. Тогда котел необходимо немедленно накрыть металлической крышкой, но отнюдь не заливать горящее масло водою, что может быть причиною опасного взрыва. Перед тем, как сделать олифу из подсолнечного масла, нужно изучить все технологии и правила безопасности.

Надо вообще заметить, что варки олифы домашним способом следует избегать, качество полученного продукта оказывается не всегда удовлетворительным. Вот почему нет никакого расчета готовить его дома, а лучше приобретать олифу готовой. Покупая масло от солидных фирм, специально занимающихся варкою в крупных размерах, в специально приготовленных для того аппаратах и приборах, можно вполне гарантированно получить однородный продукт хорошего качества, что особенно необходимо при производстве малярных работ.

В некоторых случаях можно сделать олифу из масла холодным путем, прибавляя к сырому маслу от 3 до 5% малярного сиккатива.

Какие масла и олифа подходят для дерева

Большая часть красок разводится на масле, которое бывает минерального, растительного и животного происхождения. К минеральным маслам относятся нефть, горный воск и др.

В малярном деле употребляются масло и олифу для дерева исключительно растительного происхождения, добываемые из семян различных растений и главным образом льняного семени. О том, какие подходят – можно узнать дальше в статье.

Растительные масла бывают очень разнообразны по своему составу и имеются в продаже в твердом (японский воск), густом (кокосовое масло) и в жидком состоянии (льняное масло).

Все растительные масла на воздухе, при продолжительном стоянии, окисляются, густеют и горкнут.

Жидкие и мажущие масла имеют свойство тягучести, затвердевают и способны образовать красивую эластичную, похожую на каучук массу.

Ко вторым: деревянное, оливковое, миндальное, рапсовое, сурепное, горчичное, буковое, касторовое и др.

Масло льняное добывается прессованием льняного семени. При холодном прессовании получается лучший сорт масла приятного запаха и светло-желтого цвета, что дает возможным употреблять его в пищу.

На маслобойных заводах, однако, холодное прессование считается невыгодным вследствие сравнительно малого выхода масла и заменяется горячим прессованием, причем полученный продукт будет более темного цвета с сильным запахом. Такое масло неочищенное идет почти исключительно для приготовления олифы (вареного масла).

Что касается качества масла, то оно зависит от способа приготовления и качества семени, из которого оно приготовлено.

Так как льняное масло представляет продукт довольно ценный, то его часто подмешивают различными примесями, портящими его качество. Наиболее часто встречающейся примесью льняного масла является минеральное масло. Такая олифа обыкновенно сохнет плохо и дает отлип. Если на нее смотреть на просвет, то получится синеватый оттенок, что, однако, не всегда бывает заметно, ибо в последнее время как подмесь стали употреблять хорошо очищенное минеральное масло (бесцветное).

Из всех растительных масел льняное масло имеет самое широкое распространение в малярном деле, представляя лучший продукт для приготовления льняной олифы.

Масло маковое получается из семян мака прессованием при обыкновенной температуре, или же при нагревании. В первом случае масло будет иметь светлый цвет, приятный вкус и потому такое масло обыкновенно употребляется в пищу. Во втором — темный цвет и горьковатый вкус вследствие обилия примесей делают такое масло пригодным только для технического употребления, как например, при составлении дорогих красящих веществ. Для обыкновенных малярных работ такое масло редко употребляется.

Масло подсолнечное добывается из семян подсолнечника, растущего почти повсеместно в России и засеваемого особенно много в Малороссии, южных губерниях и на Кавказе. Цвет масла золотисто-желтый, в свежем виде имеет приятный вкус и запах и охотно употребляется в пищу. Подсолнечное масло главным образом идет для приготовления светлой олифы, для разведения белых и светлых красок. Сохнет много медленнее льняного. При неумелом приготовлении такая олифа дает отлип и приобретает красный оттенок.

Материал

Деревянный дом под ключ можно построить из множества материалов: бревно, строганый брус, клееный, профилированный и так далее. Стоимость его разная и свойства, соответственно, тоже. Какой бы материал ни был выбран, смета должна включать:

  • габариты бруса – причем физические, а не только куска дерева, из которого его вырезали. Так что дело лучше иметь с калиброванным материалом;
  • порода дерева и сорт – заметно влияют на цену;
  • стоимость обработки материала защитными средствами – антипиренами и антисептиками. Клееный обрабатывать дополнительно не нужно;
  • стоимость в дополнительных материалах для заделки щелей. Если используется клееный или профилированный пиломатериал, надобности в нем обычно нет.

Конечно, цена оказывается примерной, поскольку на рынке стоимость древесины колеблется постоянно, да и во время монтажа могут возникнуть различные сложности, но для указания порядка расходов этого достаточно.

Домостроение

Пример сметы на строительство дома из бруса дает общее представление о вычислении стоимости здания. Даже на самых «продвинутых» сайтах, цена коттеджа приводится примерная. И даже если примером берется типовой проект и заказчик не собирается в нем что-то менять, стоимость работ по сооружению у разных компаний будет стоить неодинаково.

Если же владелец соберется строить дом 10*10 самостоятельно, то и расчеты будут совсем иными.

Смета на строительство стен и перекрытий должна включать:

  • объем требуемого материала – клееного, профилированного, строганого бруса. Вычисляют объем исходя из площади стен и перекрытий. Сюда же включают все элементы, призванные усилить конструкцию – потолочные балки, например;
  • крепеж – от деревянных нагелей до анкеров;
  • пружинный компенсатор;
  • цена на соответствующие строительные работы;
  • необходимо включить в смету транспортные расходы и расходы на хранение материалов.

Цементин – более дешевый продукт

Дороговизна малярной олифы побудила изыскать средства для замены ее более дешевым продуктом.

После многочисленных опытов, основанных на изучении свойств масел, а также и препаратов, предлагаемых за границей, удалось приготовить состав под названием цементин, достоинство которого вполне определилось в течение последних десятилетий.

Цементин представляет жидкость консистенции обыкновенной малярной олифы, светло-палевого цвета, что делает его удобным для грунтовки под разные цвета масляной и клеевой краски по дереву, кирпичу, цементу, штукатурке, а также в виде самостоятельной краски для недорогих хозяйственных окрасок. Особенно он рекомендуется для грунтовки свежего (нового) дерева, как например, фасадов, крыш, заборов и других деревянных сооружений.

При дешевых работах обыкновенно бывает совершенно достаточно однократной окраски масляной краской, чтобы получить ровную и блестящую поверхность.

Прокладка коммуникаций

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:

  • Копка колодца или бурение скважины;
  • Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
  • Копка траншеи для подвода трубы к дому;
  • Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
  • Краны, фильтры, смесители и водомеры;
  • Насосное оборудование для подачи воды в дом;
  • Устройство кессона или помещения для насосной станции;
  • Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:

  • Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
  • Все переходники, тройники и фитинги;
  • Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
  • Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
  • Септик или устройство биологического накопителя.

И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Что должно отражаться в расходах сметы

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса, следует начинать с рассмотрения . В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте, габаритам постройки, а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

  • Затраты на покупку разных типов основного строительного материала.
    В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса – в зависимости от типа древесины, обработки, сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени
  • Расходы, связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса.
    В эту категорию затрат включаются кровельные материалы, доска на , материалы для обшивки наружной части здания, если это предусмотрено проектом
  • Стоимость отделочных материалов.
    В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы – плитка, обои, паркет или ламинат, краска
  • Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы
    , включая материал, стоимость его доставки, привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ
  • Устройство коммуникационных сетей
    – затраты на подведение системы газопровода, электроснабжения, водопроводной и канализационной систем

Более детально смета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса. В этот список включаются:

  • Средства для обустройства фундамента
  • Денежные расходы на стены
  • Затраты средств на крышу
  • Проведение отделочных работ

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения, виды и количество коммуникаций, формат кровельной конструкции, направление выбранного дизайна интерьера, необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей, а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы, затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки, оплату работы составителей проектной документации.

По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. О каркасных домах по финской технологии читайте . Такой дом под силу построить своими руками.

Заключение

Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.

Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.

Строительство дома под ключ — это просто и очень выгодно. Результат работы компании «Коттеджи из дерева» — готовый к проживанию дом, при строительстве которого учтено все! Нет никаких дополнительных затрат: въехал и живи.

смета строительства дома из профилированного бруса

При этом мы предлагаем построить и оцилиндрованного бревна — наиболее практичных и экологически чистых материалов.

У нас работают только профессиональные славянские бригады;

В нашем портфолио более 120 сданных в эксплуатацию построек;

Мы гарантируем четкие сроки строительства — от 1,5 до 2,5 месяцев с момента заключения договора;

Работаем круглый год (зимнее строительство). Мы предлагаем возведение деревянных по большому каталогу проектов, но если Вы не обнаружили подходящий вариант и у Вас есть свой проект, нами будет рассчитана смета на дом из оцилиндрованного бревна. Как продлить жизнь дерева? Итак, строительство или бруса рано или поздно завершается. Как помочь дереву избежать старения? Ответ прост.

Органические материалы — например, дерево или кожа, — легко поддаются консервации. Любое строительство домов «под ключ» должно завершаться обязательной обработкой дерева специальным антисептиком, который будет предотвращать возникновение гнилостных процессов. В случае если или бревна было выполнено с использованием сосны, вас можно поздравить: это дерево само по себе способно противостоять разрушающему воздействию микроорганизмов. Не забывайте, что для долговечности деревянных конструкций большое значение имеет уровень влажности.

Старайтесь чаще проветривать дом и не допускать засорения вентиляционных систем. Рекомендуем вам в любом случае получить по этому вопросу консультацию специалиста ещё до того, как начинать строительство. Профессиональный строитель даст все необходимые рекомендации по выбору состава для и уходу за ней.

Расчет количества материала

Готовый типовой проект дома со скидкой
— цена указана на сайте (Проекты со скидкой
)Стоимость проекта дома:

  • Без изменений — цена указана на сайте (Проекты домов)
  • С изменениями:

Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений — БЕСПЛАТНО
(кроме сайтов по акции)

  • изменение в материалах стен, теплотехнический расчет конструкции стен с учетом региона строительства;
  • адаптация под регион строительства — внесение изменений в конструкции фундамента.

Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 150 руб/м2
(при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)

Индивидуальное проектирование:
Индивидуальный проект (АР КР)
— 350 руб/м2 (от 20 т. руб.)
(по эскизу и техническому заданию)
в случае значительных переделок — стоимость рассчитывается по габаритам здания
при предоставлении готового эскиза — стоимость рассчитывается по общей площади

  • Эскизный проект (ЭП) — 200 руб/м2;
  • Архитектурный проект (АП) — 250 руб/м2;
  • Архитектурно-строительный проект (АР КР) — 350 руб/м2 (от 20 т.руб.);
  • Инженерный проект (ИР)
    — 200 руб/м2. (от 15 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы по отдельности — по 100 руб.

Смета на строительство дома — 120 руб/м2

Дополнительные услуги:
Дополнительный экземпляр проекта — 1000 руб.

пример сметы на строительства дома из бруса

Схема генплана застройки участка — 2000 руб.Паспорт проекта:- на проект с сайта RuPlans — 4000 руб.- на проект наших партнеров — 5000 руб.Дизайн-проект интерьера дома:
— Дизайн от 550 — 600 руб/м2- Эскизный проект — от 400 руб/м2Дизайн-проект прилегающей территории
— от 2000 руб/сотку (в зависимости от кол-ва объектов малой архитектурной формы)

Дополнительная проработка фасада и внесение изменений в проект.
Стоимость услуг по дополнительной проработке фасада

Составление сметы на строительство дома.

Смета на строительство представляет собой документ, который составляется на основании созданного проекта загородного дома. В этом документе указываются исключительно все расходы, которые связаны со строительством — это затраты на строительство, отделку дома, приобретение материалов и так далее.

Смета является заключительным документом непосредственно перед началом строительных работ. Перед подписанием документа заказчиком и исполнителем, смета тщательно проверяется на момент выявления неточностей или ошибок, которые в последствие исправляются. После согласования сметы этот документ подписывается обеими сторонами.

Расчет сметы на строительство.
Расчет сметы основывается на стоимости проекта загородного дома, применение новых технологий и методов строительства, материалов, спецтехники, оборудования, а также она включает в себя стоимость непосредственно самих работ по строительству. Большое значение имеет сложность проекта, то есть чем сложнее проект дома в архитектурном и конструктивном смысле, тем более затратным станет его строительство.

Расходы, которые включаются в смету по строительству:

Стоимость разработки персонального проекта загородного дома или же расценки готового проекта;

Стоимость проектирования инженерных сетей и коммуникаций;

Стоимость разработки индивидуального дизайн проекта загородного дома;

Стоимость строительства загородного дома.

В эту статью расходов включено, во-первых стоимость строительного материала, из которого будет возводиться дом — кирпич, древесина, бетон и так далее.

Во-вторых, стоимость дополнительных строительных материалов таких, как цемент, арматура, бетон, доски и так далее.

В-третьих, стоимость самих строительных работ.

В-четвертых, стоимость оборудования, которое будет установлено в доме, то есть теплого пола, котлов отопления и кондиционеров.

Также в эту статью расходов входят проведение инженерных сетей и коммуникаций — водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, черновые и финишные работы по внутренней и внешней дома;

Проведение подготовительных работ на участке;
— земельные работы, которые включают в себя исследование грунта, установку дренажных систем, рытье канав для фундамента и прокладку дренажной системы или инженерных систем;
— фундаментные работы — стоимость материалов для фундамента, работы по его укладке;
— благоустройство территории — озеленение, подготовка ландшафтного проекта, разработка дизайна, стоимость оборудования, проведение освещения.

Каждое индивидуальное строительство загородного дома — это составление персональной строительной сметы. Смета расходов на строительство должна быть прозрачной и полной, не иметь скрытых расходов и затрат. Достаточно часто по обоюдной договоренности заказчика и исполнителя в смете указывается статья дополнительных расходов. Это позволяет заранее учесть непредвиденные финансовые затраты, которые могут возникнуть в процессе строительства.
http://pro-stor.su/

Обработан

Площадь проектируемого дома, м 2
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Всё про бани
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector