Бани с мансардой особенности самостоятельного возведения и обустройства мансардного этажа

Как заполнить декларацию для регистрации садового домика

При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.). заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта

вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с

, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется.

Гостевой домик-баня – это настоящая отдушина для тех, кто живет и работает в городе. Отдых в подобной постройке, к примеру, под столицей стоит баснословных денег, но многие готовы их платить. Потому что выходные с дружной компанией, легким паром и замечательными условиями куда более приятны, чем даже полет на жаркие острова.

  • 5 Проект #3 — отдых на славу (акцент на экстерьер)
  • 6 Проект #4 — дом-баня с жилой мансардой
  • 7 Проект #5 — современный стиль всему голова

Бани с мансардой особенности самостоятельного возведения и обустройства мансардного этажа

Баня-домик для гостей – это не просто жилая постройка, в которую где-то вмонтирована парилка, а все остальное – отделка, планировка, дизайн помещений – ничем не отличаются от обычной дачи. Нет: баня-гостевой домик – это конструкция с одной концепцией стиля и архитектуры, где организующим и смысловым центром является как раз парная, и все вокруг подстраивается под нее и ее особый режим эксплуатации. В том числе и дизайн интерьера.

Но давайте сразу определимся с понятиями. Так, гостевая баня-дом отличается от обычной бани с комнатой отдыха тем, что в этой можно даже жить. Здесь есть:

  • мини-кухня;
  • полноценный санузел;
  • отдельная спальня;
  • хорошо налаженная система водопровода и отвода сточных вод;
  • постоянное отопление и поддержание оптимальной температуры.

Сюда можно приехать с гостями и остаться на все выходные, или прожить минимум два летних месяца как на даче. Но от полноценного гостевого дома со встроенной где-то там сауной этот вариант отличается такими важными моментами:

  • баня с моечной, купелью и предбанником – это точка отсчета для всего проекта;
  • все это добро занимает больше половины всей жилой площади, а не ненужный «угол»;
  • все материалы для постройки и отделки выбираются исключительно экологичные, т.к. баня-домик предназначена, в первую очередь, оздоравливать тело и дух.

Таким образом, гостевая баня-домик используется не постоянно, а периодически – как «в гости», а потому очень важно продумать, как она будет отапливаться в отсутствие хозяев, и как предупредить такие неприятные ситуации, как лопнувшие трубы.

Итак, каковы современные бани-домики для гостей? В большинстве случаев их строят из экологически чистого бруса, и в два этажа. Коммуникации и удобства должны быть, но в минимуме: душевая кабинка, санузел, мини-кухня и прихожая, и на все это выделяется как можно меньше квадратных метров. Как говорят дизайнеры, лишь бы было, но не отвлекало.

Планируя внутреннее пространство гостевой бани-домика, строго соблюдайте все строительные нормы, правила и рекомендации опытных строителей. Самое главное – сделать такую баню полностью пожаробезопасной и защитить мебель комнаты отдыха от лишнего пара и влаги. А потому, как бы ни хотелось сэкономить пару-тройку ценных квадратных метров на предбаннике, не делайте этого: между парилкой и выходом в жилую зону обязательно должен быть тамбур.

И, наконец, не поддавайтесь уговорам знакомых сделать в такой постройке что-то нестандартное против строительных правил, т.к. «у того и того такое есть, и все нормально, никто не сгорел». Помните: вы в первую очередь строите именно парную, и только во вторую – жилой домик.

А более подробно обо всех тонких нюансах проведения электрики, паро- и гидроизоляции русских бань вы можете прочитать на нашем сайте в этом же разделе. А теперь давайте рассмотрим более подробно, как построить разные гостевые бани-домики: как дорогие и фешенебельные, так и компактные и уютные.

В гостевом домике с баней принято устраивать отдельный полноценный санузел, с горячей и холодной водой. А для этого можете погрузить в вырытый заранее колодец специальный насос с фильтром, поставить котел или накопительный водонагреватель. Сам нагреватель ставьте прямо в моечной, а от нее уже отведите трубы в туалет и кухонную часть дома.

Баня с мансардой

Да, на сами строительные материалы придется потратиться и немало. Но мы раскроем секреты 5 разных вариантов постройки гостевого домика-бани: начиная от бюджетного каркасника, возвести который можно самостоятельно за один отпуск, и заканчивая «барским» домом в два этажа, с бассейном и верандой.

Идеальный вариант гостевого дома-бани для небольшой семьи, куда еще периодически будут наведываться гости – это 6х6 м площади и жилая мансарда. Каркасная технология – недорогая и под силу любому человеку. Для нее не нужна никакая дополнительная техника или бригада, такую баню можно строить не спеша и самостоятельно.

Стройте такой дом-парную по технологии «Платформа». Ее суть в том, что даже еще не обшитые стены не будут шататься, потому что:

  1. В каждой наружной стене врезаются по две укосины в противоположных направлениях.
  2. Наружные стены крепко соединены с внутренними, и поверху перевязаны второй доской верхней обвязки друг с другом. Именно вторая доска дает нужный результат.
  3. Весь каркас снизу прибивается к общей сплошной платформе пола, и поверху также связан сплошной платформой верхнего перекрытия.

Эта технология хороша также тем, что сразу после постройки стен можно заниматься их отделкой: не нужна ни усадка, ни конопатка, как в случае срубов. Подробнее о данном проекте:

  • Фундамент под такую постройку подходит даже ленточный малозаглубленный. Обязательно сделайте дополнительно еще одну поперечную ленту между моечной и парилкой. Внутри фундамента оборудуйте небольшой технический подвал: здесь вы сможете ввести и вывести воду, разместить фильтры, гидроаккумулятор и остальные коммуникации.
  • Наружные стойки каркасных стен делайте шириной 150 мм, а внутренние стены – 100 мм.
  • Потолок, пол и стены мансарды в такой бане утепляйте базальтовыми плитами, желательно «Роквул Лайт Баттс», а внутренние стены с перекрытием первого этажа – «Роквул Саунд Баттс», которые обеспечивают еще и хорошую звукоизоляцию.
  • В этом проекте пол всего первого этажа выложивается практичным керамгранитом, а крыша – финской гибкой черепицей. Что касается отделки такого домика, то для внутренней традиционно подойдет вагонка, а в качестве наружной – блокхаус.
  • Самая удобная лестница для бани-домика – поворотная с забежными ступенями. Мансарду же разделите минимум на две отдельные комнаты – хотя бы холл и гостевую спальню.
  • Размеры парилки в этом проекте – 2х2,7 и высота потолка – 2,55 м. Общий объем в итоге – 13,8 куб.метров.
  • Для зимнего домика-бани важно, чтобы и полы были теплыми. А для этого уложите под покрытие маты теплого пола с регулировкой температуры. Причем желательно с дистанционной регулировкой – ведь в гостевой дом приезжают не каждую неделю. Так, в ваше отсутствие температуру пола нужно задать в 5°С, а для выходных с друзьями – до 20°С.
  • На втором этаже установите конвекторы. Все регуляторы температуры выведите в отдельный блок тамбура возле электрощитка. Туда же потом установите устройство для дистанционного включения-выключения. Так вы будете спокойны за свой домик-баню даже при долгом отсутствии.

Итог: достаточно жесткая конструкция каркаса, какая и нужна для гостевого дома-бани.

Вот об этом моменте обычно известно меньше всего. Чем отделывать баню-гостевой дом? Понятно, что лучше современным сайдингом. Еще декор? Зачем… В итоге получается достаточно изнутри уютная и комфортная постройка, которая внешне все так же выглядит нелепо и дешево. И приезжать в такую не всегда будет желание – все-таки мы любим, когда наш глаз радует все.

А ведь достаточно только увидеть подобные проекты на глянцевых журналах, как становится понятно: готовые домики-бани из рекламы выглядят потрясающе и так манят потому, что у них продуман и экстерьер: внешний дизайн бани и окружающее ее пространство. А это: красиво оформленный пруд перед парной, стилизированная садовая мебель, хорошая подборка внешней отделки постройки и декорированных элементов и удачный светодизайн.

Даже без особых вложений вы можете значительно изменить участок, на котором стоит ваша баня: выложить с помощью трафарета «сельские» каменные дорожки, выстругать пару скамеек из коряг и покрыть их лаком, установить садовые качели, повесить стилизированные фонарики, выкопать неглубокий пруд (используя готовую чашу), посадить хвойные многолетние кустарники.

А сам дом-баню отделать не ярким дешевым фасадом ядовитого цвета, котрый только в каталоге хоть как-то смотрится, и не «рваными» кирпичными кусками (на что мода уже давно прошло), а хотя бы придать ей вид настоящей русской парной: с сайдингом под качественный брус, резными элементами и соответствующим флюгелем. Поставить тот же барбекю на приделанную террасу и огромную бочку с водой.

Классическая баня с мансардой 6x6

Нередко баню строят как еще и гостевой домик с одной только жилой мансардой. Что поделать, если на более обширную площадь и пристройки недостаточно запланированного бюджета. Но не беда: главное правильно организовать пространство, и далеко не одна только летняя спальня может быть на мансардном этаже.

Во-первых, сразу же разделите это помещение на две отдельные зоны. Поэтому, еще на этапе строительства «поднимите» вторую часть мансарды подиумом в три ступени – это и эффектно, и практично. Посередине сделайте те самые ступеньки, а справа и слева от них – вмонтированные выдвижные ящики. В них вы сможете хранить и постельное белье, и посуду, и все другое необходимое. Больше не нужно будет ни шкафов, ни громоздких комодов, а сама мансарда станет визуально намного большей.

Вчемсмыслвозведениявбанемансардногоэтажа.

Многиегодыжитьвмансардахпредпочиталипредставителибогемы: певцы, писателиихудожники. Ионибылисовершенноправы, этосветлоеитихоепространствопростосозданодлятогочтобывнемотдыхать, ипроводитьвремязанеспешнымиразговорамипослеприятныхноинтенсивныхпроцедурвпарилке. Обустроитькомнатынамансардеможнооченьинтересноистильно.

Банясмансардойможетбыть:

  • Солиднойбильярдной, вкоторойбудетиплазмаиполныйхолодильникпива.
  • СовременнымСПАсалономсустановленнымсолярием, массажнымкресломиустановкойдляароматерапии.
  • Уютнаягостинаясмебельюизротангаиантикварнымибезделушками.
  • Шикарныйуголокввосточномстилесмягкимиковрамииподушкаминаполу.
  • Настоящийрайдлялюбителейморяирыбалкикомнатавморскомилияхтенномстиле.

Аеслипродуматьвсехорошо, томожносоздатьпространство, гдеисдрузьямиможнобудетотдохнутьиличнуютерриторию, гдеможноночеватьвремяотвремени.

Чтожекасаетсяпреимуществбанисмансардойтоонитакие:

  • Красивыйвидстроения, таккакбанясмансардойбольшепохожанакрасивыйзагородныйдом.
  • Нетнеобходимостиделатьслишкомкрепкийимассивныйфундамент, какдлябанивдваэтажа, посколькуобщийвесстроенияувеличитсяненамного.
  • Заметноеуменьшениетеплопотери.
  • Нетнуждыделатьдополнительноеотопление, таккакмансардапрогреваетсяотпоступающегоснизутепла.

Баняизбревенсмансарднымэтажом, выглядитпростопотрясающе, ичастопохожанауютнуюидобротнуюусадьбудворян.

Баня с жилой комнатой: проекты функциональных строений

Выбор проектов бань с мансардой огромен. Они различаются площадью, количеством помещений и т. д.

При выборе проекта нужно ориентироваться на размеры участка и ваши нужды. Если вы планируете ходить в баню вдвоем, то нет смысла делать большую постройку, если же вы предпочитаете отдыхать большой компанией, то нужно делать просторную баню.

Значительно легче сделать проект еще на стадии возведения бани, а не пристроить мансарду к готовой постройке. Во втором случае может возникнуть сложность с размещением лестницы: если сделать в доме ее затруднительно, то можно возвести лестницу на улице. Если вы собираетесь ходить в баню не только летом, то лестницу нужно будет закрыть стенами.

Особой популярностью пользуются проекты бани с мансардой и верандой. В этом случае у вас будет не только отдельное помещение, но и уютная веранда, где можно расположиться и подышать свежим воздухом.

Если рядом с баней нет водоема, то задумайтесь о том, чтобы выбрать проект с бассейном. На первый взгляд кажется, что подобные чертежи сложные и дорогие в реализации, но это не всегда так. К примеру, можно купить готовую чашу из пластика небольшого размера, в таком случае постройка бани с бассейном обойдется достаточно недорого. При этом монтаж готовой чаши простой, поэтому это можно сделать своими руками.

Проекты бань с мансардой могут предусматривать наличие одного помещения на мансардном этаже или нескольких. Удобным является наличие небольшого балкона, на нем можно поставить пару стульев и проводить здесь вечером время.

Планировка бань с мансардой может предусматривать лишь необходимые помещения, а также дополнительные. К примеру, если на участке нет туалета, то хорошим вариантом будет организация санузла. Если в бане сделать небольшую кухню, то постройка может использоваться в качестве домика.

Если у вас небольшой участок, это не значит, что нельзя сделать комфортную и вместительную баню. Проект 4,5х4,5 м имеет компактные размеры, но в нем есть все самое необходимое: парная, душевая и комната отдыха. На втором этаже располагается спальня, где можно сделать место для ночлега, также это помещение подойдет для хранения разных вещей.

Баня 6х4 с мансардой является наиболее простым и популярным вариантом. На первом этаже постройки, кроме основных помещений, есть терраса. Проекты бань с террасой удобны тем, что на веранде можно разместить стол и стулья. Летним днем приятно находиться не в помещении, а именно на улице, где можно насладиться пением птиц, свежим воздухом и красивыми пейзажами. Крыша защитит вас от непогоды, а перегородки от ветра.

Если взглянуть на фото проекта бани 4х6 с мансардой, то можно увидеть, что второй этаж занимает одна мансарда. Здесь нет перегородок, поэтому помещение получается достаточно просторным.

Этот проект подойдет для просторных участков, т. к. требует много места. Его преимуществом является большая вместимость. В такой бане достаточно места, чтобы сделать не одну, а целых три комнаты отдыха, здесь легко поместится и большая компания.

Достоинством проекта является наличие отдельных тамбура, холла, санузла и террасы – все эти помещения делают посещение бани более комфортным.

Этот вариант простой, без лишних помещений, но благодаря этому комнаты получаются просторными и вместительными. Проект бани 6х6 предусматривает парную, мойку, две комнаты отдыха, балкон и террасу. Она прекрасно подойдет не только для банных процедур, но и в качестве гостевого или дачного домика, где можно остаться на ночлег.

Под простой

не всегда получается пространство, которое по площади приближается к площади первого этажа. Высота помещений, в которых человек может ходить во весь рост, зависит от угла наклона крыши и от того, на что опирается крыша — непосредственно на само перекрытие или на несущую стену, возвышающуюся над полом мансардного этажа на некоторую высоту, заданную в проекте. Эта вертикальная стена называется аттиковой стеной.

Такой коттедж будет радовать красотой и удобством круглый год. Дом с полноценными двумя этажами выглядит по городскому современно. Архитектурные приемы способны избавить двухэтажные дома от стереотипа «кубика», что добавляет такому варианту дополнительную привлекательность. Помимо эстетической составляющей дома есть еще и параметры практичности, которым тоже нужно уделить должное внимание, и только потом определяться с выбором.

Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «кубика» и делают не менее привлекательным, чем дом с мансардой, Например, план

с гаражом предполагает более сложную и интересную форму дома. В обоих случаях существует множество вариаций.

просторные помещения первого этажа, включающие в себя функции дневной зоны –гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и иных подсобных помещений; компактный верхний ярус, в котором расположены спальни.

Баня — любимое место всей семьи, где мы снимаем напряжение, укрепляем иммунитет и здоровье. Особенно интересны для нас проекты бань с жилыми комнатами, расположенными через стену или этажом выше, а также в мансарде.

Срубы таких бань очень разнообразны и внешне, и своим внутренним обликом согласно стилистической концепции. Кроме парилки и душевой с санузлом нужна еще и комната отдыха с камином, кухней и прочими радостями уюта.

Результат проекта – многофункциональный домик с баней.

Проектирование

Оптимальный вариант — проект бани с гостевой комнатой.

Удобнее всего такую гостиную разместить в одноэтажном строении, тогда наши гости будут чувствовать себя свободнее, впрочем, и мы тоже. Естественно, общая площадь строения увеличится на размер комнаты, а с ней возрастет и стоимость всех строительных работ. Но комфорт и дополнительная жилая площадь этого стоят.

На начальном этапе проведения строительных работ по возведению банного комплекса требуется выбрать земельный участок.

Выбранный участок для строительства должен отвечать определенным требованиям. Основными требованиями являются следующие:

  • участок должен располагаться на расстоянии 2,5 м от границ подворья;
  • расстояние от колодца или скважины должно составлять не менее 20 м;
  • расстояние от возведенных построек должно быть не менее 10 м.

Для того, чтобы определиться с последовательностью выполнения операций в процессе строительства, для начала нужно выбрать материал для строительства и разработать проект сооружения. Но перед тем, как приступать к строительным работам, следует оценить реально свои возможности в финансовом и физическом отношении.

Если позволяют финансовые возможности, и нет времени и желания самостоятельно заниматься строительными работами, то оптимальным вариантом будет обращение за помощью в специализированную строительную фирму, и сделать заказ бани под ключ. Например, в Рязани имеется большое количество строительных организаций, которые осуществляют строительство бани с мансардой

При отсутствии достаточного объема финансовых средств банный комплекс можно построить своими собственными руками.

Для возведения бани можно выбрать любой стройматериал. Наиболее экономичным будет строительство каркасной бани с мансардой. Главным требованием при проведении строительных работ является то, что требуется обеспечить максимальную теплоизоляцию здания для удержания тепла. Главное условие строительства – банный комплекс должен быть максимально теплым. Вторым условием, которое должно выполняться при строительстве сооружения – равномерный прогрев всего объема помещения.

После составления проекта и выбора участка для строительства приступают к осуществлению возведения фундамента. Выбор типа фундаментного основания зависит от типа грунта в месте строительства, материала, применяемого для строительства здания, и климатических особенностей. Наиболее распространенным основанием под баню с мансардой является ленточное.

Бани с мансардами на втором этаже – это удобно, оригинально и привлекательно в плане разграничения пространства. Можно только позавидовать тем, кто запланировал такое строительство.

Баня из бревен с небольшим мансардным этажом.

На втором этаже вопреки всем доводам, можно расположить спальню, а не только бильярдный стол.

Баня с мансардой из бруса

Планировка первого этажа не выделяется оригинальностью, все просто и компактно.

На втором этаже просторная комната, которая может быть спланирована по вашему усмотрению.

Двухэтажная баня с третьим ярусом, обустроенным под мансарду

Второй этаж: бильярдная и спальня.

На первом этаже большая гостиная, парная и душевая. 

Баня из бревен с выносным этажом.

На втором этаже просторный зал и три спальни. В этой бане можно не только помыться, но и отдохнуть.

Первый этаж тоже отличается оригинальностью. Большой каминный зал, используемый как комната отдыха, прихожая с лестницей на второй этаж и собственно те, помещения для чего и строится баня.

Индивидуальный проект бани под четырехскатной крышей

Как и в других проектах во внутреннем убранстве, преобладает большая комната отдыха. 

Баня из бревна площадью 83,2 кв. м.

Типовой проект бани с небольшой мансардой. 

На втором этаже хоть и небольшая, но удобная комната для отдыха.

Баня с мансардой

В этом проекте благодаря габаритам бани заложено много функциональных помещений. И даже небольшая мастерская.

Второй этаж большой и его можно использовать в любом направлении.

Баня с функциональной мансардой

Под четырехскатной крышей располагается большая комната отдыха на втором этаже.

Баня с мансардой из газобетона

Оригинальная баня в финском стиле. Первый этаж использован рационально, на втором этаже размещена комната отдыха, в которой можно поставить бильярдный стол.

Особыенюансывозведениямансардногоэтажа.

Еслипроектбанисмансардойхорошопродуман, топосвоейфункциональностионанебудетхужебанивдваэтажа, асампроектбудетгораздопроще. Именнопоэтомувсечащевжурналахипередачахвстречаютсярассказыифотоименнобанисмансардой, анебольшихитяжелыхдвухэтажныхзданий.

Чтобы  точнорассчитатьопорныеконструкции, идеальнымбудетвариант, когдамансардапроектируетсявместессамойбаней. Тогдакаркасдлямансардногоэтажаделаютизстропил, размещённыхпогоризонтали, далееэтобудетпотолок, истоекразмещённыхповертикали, этобудутстены.

Идеальнымматериаломдлянакрытиякрышибудетшифер, посколькуонненагреваетсяотсолнца. Чтобынеуменьшатьполезнуюплощадьмансарды, лучшеустанавливатьстропилаподуглом30—60градусов. Оптимальнымипараметрамимансардногоэтажасчитаютсятриметрашириныидваметрадвадцатьсантиметроввысоты.

Идеальныйвариантобустройствакрышивыглядиткакконструкция изнесколькихслоев: отделкавнутренняя, пароизолирующийматериал, обрешетка, материалдляутепления,  качественныйматериалдлягидроизоляцииисамакровля.

Вслучаееслимансардныйэтаждостраиваютужепослевозведениявсейбани, могутвозникнутьпроблемы, связанныесобустройствомлестницыиокон. Притакомвариантеподойдеттольковинтоваялестница, вмонтированнаявчердачныйлюк. Чтобывкомнатебылнормальныймикроклиматнеобходимоврезатьокнаврасчете8:1, асэтиммогутбытьтрудности.

Наиболеепопулярнымявляетсяпроектбанисмансардойизбрусьев. Частотакжекомбинируюдваматериала: первыйэтажизбрусьев,амансарда — конструкцияиздерева.

НоеслиВыхотитесделатькаркаснуюбаню, тонеотказывайтесьотмансарды, готовоесооружение, обшитоесайдингом,будетиметьпрекрасныйвид. Нуиконечнобаниизкирпичавсегдавыглядятпотрясающе, аужтемболеесмансарднымэтажом.

Вчемсмыслвозведениявбанемансардногоэтажа.

  • необходимость проведения качественной паро- и гидроизоляции. На первом этаже в парилке будет экстремальный микроклимат, поэтому важно надежно защитить второй этаж от пара и влаги, в противном случае на мансарде быстро появятся грибок и плесень;
  • повышенные требования к пожаробезопасности. В бане риск возникновения пожара выше, чем в других помещениях, поэтому нужно тщательно позаботиться об огнеустойчивости строения;
  • процесс строительства более сложный по сравнению с возведением одноэтажной бани. Очевидно, что постройку без лишних этажей построить значительно проще.

Чаще всего говорят о существенно меньшей стоимости одного

полезной площади мансардного этажа. Обычно, эти ожидания большой экономии сильно преувеличены. Как отмечалось двумя абзацами выше, эта экономия складывается из того, что для части стен мансардного этажа, которые делаются в каркасном исполнении, используются стропила крыши, а наружной обшивкой стен служит кровля.

У меня в собственности земельный участок в СНТ. Построен дом, чтобы его оформить в собственность, в декларации необходимо указать площадь дома и этажность. Дом не предназначен для круглогодичного проживания, следовательно обозначается, как нежилое помещение. Второй этаж — это мансарда.

Приказы Росстата от 01.11.2008 № 274 и от 11.03.2009 г. № 37. Здесь прямо указывается, что площадь мансард не учитывается при исчислении общей площади жилого помещения, как квартиры, так и индивидуальных жилых домов (дачные дома при их учете как жилых помещений учитываются именно как индивидуальные жилые дома).

Но, при этом, согласно приказу Росстата от 14.07.2009 г. № 136 в общую площадь индивидуальных домов входит площадь отапливаемых и пригодных для проживания мансард.Следовательно, основной критерий — это пригодность для круглогодичного проживания, определяемая отапливаемостью. Если же Вы регистрируете садовый (дачный) дом, не приспособленный для круглогодичного проживания, то площадь мансарды будет включаться в общую площадь дома с коэффициентом 1,0, так как и весь дом не приспособлен для круглогодичного проживания.

Если же имеется дело с ломаной крышей, то комната в конечном результате будет иметь

. Площадь мансарды всегда меньше, чем площадь первого этажа. Прежде чем выбрать тот или иной проект, необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные стороны вариантов. Наиболее часто используемыми критериями для такой оценки являются: Размеры помещения.

С другой стороны, дом с полноценным вторым этажом имеет более городской вид.

не обязательно должен выглядеть как кубик и быть менее привлекательным, чем дом с мансардой. Решая вопрос высоты и формы второго яруса, стоит помнить, что перед нами нет дилеммы — усадьба или «кубик». В действительности возможностей выбора намного больше. Планировка, типичная для дома с мансардой, — это несколько увеличенный первый этаж с большими помещениями дневной зоны: гостиной, кухней, ванной комнатой, кабинетом, а также хозпомещениями, — и уменьшенный верхний ярус со спальнями.

Кстати, существуют свои плюсы и минусы мансардного этажа. Конечно, несомненным плюсом будет использование уже имеющегося здания, со всеми его коммуникациями и подключением к существующей структуре жизнеобеспечения. Достройка расширяет жилую площадь, часто это становится любимым местом отдыха.

К достоинствам относится то, что поскольку мансарда является этажом, создается дополнительная теплоизоляция, снижаются потери тепла. В конце концов, такие работы ведутся без привлечения тяжелой строительной техники и необходимости выселения жильцов. Более того, существующее приоритетное право на инвестирование средств в оборудование мансардных этажей и создание двухуровневых квартир у жильцов верхнего уровня повышает их заинтересованность в таких реконструкциях.

Но особенности мансарды приводят к тому, что окна в зимний период сильнее засыпаны снегом, снижающим естественный солнечный обогрев и освещенность. Кроме того, сами такие окна имеют специальную конструкцию, они существенно дороже обычных окон. На стоимость также влияет и целый комплекс работ по тепло- и гидроизоляции, т.к.

Иногда принятие решения в вопросе, является ли мансарда этажом, осуществляется в судебном порядке. Особенно, если такое строительство произведено в ущерб интересам соседей. Сомнений, считается ли мансарда этажом в многоквартирном доме, быть не должно. В случае инвестирования в ее оборудование жильцами примыкающего этажа возможно устройство двухуровневой квартиры с присвоением соответствующего статуса жилого помещений.

Если же мансарда оборудована под служебное помещение организацией, то помещение получает квартирный номер и адрес в соответствии с домовой нумерацией. Кстати, упомянутый приоритет за жителями примыкающего этажа сохраняется даже на протяжении выполнения работ.

Учитывая, что мансарды могут формироваться в отдельный этаж, иметь два уровня или антресоли, существует целый ряд требований, которым должен соответствовать мансардный этаж, СНиП, упоминавшийся в начале, достаточно детально оговаривает всевозможные расчеты площадей в зависимости от геометрии помещений такого этажа.

Оборудоватьмансардноепомещениенаужеимеющейсябаневозможнотремяспособами:

  1. Достроитьбоковыестеныстаройбаниввысоту.
  2. Переоборудоватьчердаквжилоепомещение.
  3. Еслинастаройбанекрышаособойформы.

Прощевсегодостроитьмансардныйэтажнабанеизбруса, таккакеслисделатьееконструкциюиздерева, тообщийвесбанипоменяетсяминимально, аправильнаяпланировкапрямоугольнойформыпоможетсократитьтраты.

ЕслиВыпланируетеиспользоватьмансардупостоянно, тосоветуемпослеустановкиперекрытиямеждуэтажамиподнятьстенына1—1,2метра, апотомужеделатьфронтоны.

Баня уже давно перестала выполнять одну только утилитарную функцию: сегодня это исконно русское строение – и важный декоративный элемент ландшафтного дизайна, и место для полноценного отдыха, и своеобразный центр здоровья. И все больше и больше людей в последнее время стараются построить у себя на даче именно двухэтажную баню, делая из нее настоящий развлекательный комплекс.

В этом есть свое рациональное зерно: так значительно экономится место на участке, а на втором этаже бани можно обустраивать не только бильярдную или комнату отдыха, но и летнюю спальню для ночевок на даче. В итоге такое строительство обходится намного дешевле, нежели возводить по соседству еще и дачный домик. А еще выгоднее – строить не двухэтажные бани, а бани с мансардой.

  • 4 Как спастись от влаги — обустройство пароизоляции
  • 5 Утепление — внутреннее и внешнее варианты

Неспроста в самых первых мансардах мира обитали люди богемного образа жизни: художники, музыканты, поэты. Ведь в этом тихом и светлом помещении приятно отдыхать и общаться, особенно после жарких банных процедур. А вот сам дизайн этой комнаты может быть самым разным и необычным – не обязательно только в виде стола да скамеек.

Мансарда в бане – это:

  • Шикарная бильярдная с холодильником, заполненным пивом и бутербродами.
  • Кантри-гостиная с плетеной мебелью и занавесками в цветочек.
  • SPA-салон с современной дорогой техникой для загара, гидро-массажа и ароматерапией.
  • Восточный уголок с роскошными коврами и подушками прямо на полу вместо мебели.
  • Аква-центр для любителей рыбалки: занавески в виде сетки с крабами-зажимами, свежая бирюза в расцветке стен, выбеленные доски на полу и массивная мебель в яхтенном стиле.

Если рационализировать пространство мансарды, ее и вовсе можно сделать жилой комнатой вместо целой дачи, где можно периодически ночевать.

Но, в общем, преимущества бани с мансардой можно выделить такие:

  • Отличный внешний вид бани, больше напоминающей не парную, а уютный загородный дом.
  • Незначительное увеличение веса бани, для чего не нужно сооружать такой мощный фундамент, как под баню с двумя этажами.
  • Ощутимое сокращение потерь тепла благодаря наличию второго этажа.
  • Отсутствие необходимости в специальном обогреве мансарды благодаря идущему снизу теплу.

И особенно эффектно выглядит баня из бревна с мансардой, от которой веет особым уютом и защищенностью и которая напоминает в чем-то собой древнюю дворянскую усадьбу.

К пример, проекты деревянных бань с мансардой куда более просты, чем у полноценных двухэтажных, а вот в функциональности и продуманности им ни в чем не уступают. Вот почему фото бань с мансардой сегодня можно встретить в модных журналах по ландшафтному дизайну намного чаще, чем солидных громоздких конструкций.

Хорошо, если дополнительный этаж была запланирована еще на этапе проектирования бани с мансардой и верандой – тогда можно сделать максимально точный расчет несущих конструкций. Так, Каркас мансарды делается из горизонтальных стропил – основы будущего потолка и вертикальных стоек – основы стен. В качестве кровельного материала больше всего подходит шифер, т.к.

он не нагревается на солнце. И оптимальным при этом будет такой угол наклона стропил –30-60?, и чем он в этом диапазоне больше, тем меньше полезной площади мансарды останется. В общем же нормальная ширина этого помещения – это минимум 3 метра, а высота – от 2,2 метра. А лучшая крыша для мансарды – многослойная ломана конструкция, которая состоит из кровли, солидной гидроизоляции, утеплителя, обрешетку, пароизоляции и внутренней отделки.

Один из возможных проектов бани с мансардным этажом

А вот если изначально баня с мансардой и террасой строиться не планировалась, то позже все трудности ее добавления будут связаны с расположение лестницы и окон. В этом случае удачной может быть только винтовая модель, выходящая в люк на чердаке. Также сложно будет врезать окна, а их для нормального микроклимата комнаты нужно будет в пропорции 8:1. Но все решаемо.

Защищаемвсеотвлаги — делаемпароизоляцию.

Мансарданадбанейсовершеннонесхожапосвойствамсовторымэтажомнадпростымикомнатами. Этообусловленоособымтемпературнымфономиизлишнейвлажностью, котораяиявляетсяглавнойопасностьюдлямансарды. Посколькуснижнегоэтажаизпарнойпоступаетогромноеколичествопара,  необходимоделатьспециальнуюзащитувтакихстроениях. Еслиеенесделать,тонаверхубудетпостоянножаркоивлажно.

Чтобысделатьпароизоляционнуюзащитуперекрытиемеждуэтажамиделаюттак: вначалеукладываютпароизоляционнуюпленкуилифольгу, далееслойутеплительногоматериала,ананегополовоепокрытие.

Еслирассматриватьперекрытиевразрезетовыглядетьвесь «пирог» будеттак:

  1. Чистовойпотолокизвагонки, гипсокартонаилинатяжной.
  2. Черновойпотолок.
  3. Слойпароизоляции.
  4. Базальтоваяватавкачествематериаладляутеплениямеждустропилами.
  5. Нижнийзазордлявентиляциивысотойпятьсантиметров.
  6. Мембранадлякрышиввидетайвека, изоспанаилиюта.
  7. Верхнийзазордлявентиляциипятьсантиметров.
  8. Обрешетка.
  9. Крыша.

Всечастибани,сделанныеиздереванеобходимотщательнопокрытьиобработатьспециальнымиантисептическимисредствамииантипиренами.

Передтемкакприступатькутеплению, проверьтевсеопорныеэлементы, мелкиедефектынеобходимозаконопатить,ащелизакрытьпеной.

ЕслиВырешилиделатькровлюизметаллочерепицы, тоустанавливатьподнеепленкупростообязательно, чтобыизбежатьнакопленияконденсатаизнутри. Азазорыдлявентиляциимеждуслоямиутеплителяисамимкровельнымматериалом, позволятдеревяннымстропиламдышать, чтозначительноувеличитсрокслужбы.

Чтобысделатьтакойпирогменеедорогим, можновместопароизоляционногоматериалаиспользоватьпростуюармированнуюпленку, авсестыкизакрытьскотчем. Дляполаможноиспользоватьменеедорогойвариантминваты, напримерUrsa, адлястенвставитьмеждуопорамикаркасаутеплительвплитах, Knauf, Техно, Rocklite.

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации

Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I ЕГРП вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в

недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного

. Согласно пункту 42 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г.

Банясмансардой — делаемутеплениеизнутриилиснаружи.

Существуетдвавариантаработпоутеплениюмансарды: изнутриилиснаружи. Иупервогоиувтороговариантаестьвсоипреимуществаинедостатки, ночтобывыбратьправильныйматериалдляутеплениянеобходимоучитыватьметодстроительствабани.

Так,например,сделатьутеплениеснаружи, вставивутеплительвперекрытияистенывозможнолишьодновременноссооружениембаниизбруса, нонепослезавершенияработ.

Нуаеслибанябылапостроенаранее, аутеплениерешилиделатьтолькотеперь, толучшеиспользоватьметодутепленияизнутри. Притакомвариантенужноуделитьвниманиевопросугидроизоляциимеждуэтажамиивентиляции, чтобынесоздатьэффектапарника.

Дляутепленияподойдетиминватаибазальтовая, теплофонсфольгойизалюминия, пенополистироловыелистыиизоспан. Сверхуслоясутеплительнымматериаломустанавливаютслойгидроизоляции,асверхупанелидлядекоративнойотделки.

Дляотделкимансардногопомещениялучшимматериаломсчитаетсяхвойнаявагонка, онаудобнависпользовании, ееможнолегкоибыстроустановить.

Вкачествеальтернативноговариантамногиевыбираютпластиковыепанели, унихогромныйвыборцветовифактур, чтопозволяетсотворитьснимиоченьинтересныйдизайн.

Иногдадляотделкимансардывыбираюгипсокартонныеплиты, ихштукатурятикрасятвнужныйцвет.

Незабудьтеолестницевбанесмансардой, онадолжнабытьнадежнойибезопасной. Рассчитайтеуголступенекиподъема, выберитенескользкийматериаликрепкиеперила,чтобыисключитьвозможностьтравмоопасныхситуаций. Аеслипроявитьфантазиютоименнолестницаможетстатьнепростосвязующимзвеноммеждупервымивторымэтажами,аизюминкой, яркимэлементомВашейбани.

Надеемся,нашастатьявдохновитВаснасозданиебанисмансардой, еслиуВасосталисьвопросыобращайтесь. ТакжемыможемВампредложитьпрофессиональныеуслугиповозведениюбанииееобустройству.

Дом Дачу своими руками

Внешний вид дома — это практически наиболее важный фактор, не только в части продаж но и в собственном благополучии и настроении, так как любоваться на произведение архитектурного искусства Вам придется очень долго, и неверный выбор будет удручать Вас и омрачать существование вне дома (а как вы знаете, летний период жизни в собственном доме-даче проходит вне пределов дома, на лужайке, за шашлыками, в беседке за кружкой доброго эля.

В эту площадь не входят собственные увлечения будущего жильца, требующие дополнительного места, поэтому под свои хобби необходимо предусмотреть дополнительную площадь. Также стоит подумать о возможном увеличении членов семьи. 3. Численность комнат и их предназначение. Данный критерий является важным основанием для предстоящего планирования.

Мансардное помещение над баней часто оборудуют для экономии места на участке. Его можно использовать как гостевую или комнату отдыха. При этом сооружение гораздо легче полноценного второго этажа. А следуя инструкциям, соорудить мансарду можно самостоятельно. Оптимально, если мансарда над баней была включена в общий проект постройки и возводилась вместе с ней.

Однако бывает так, что желание расширить площадь бани за счет мансардного этажа возникает чуть позже. Тогда все сложности его достройки будут связаны с расположением окон и лестницы. Последняя в достроенной мансарде может быть преимущественно винтовой. Также могут возникнуть сложности с врезкой окон. Впрочем, эти проблемы решаемы.

Мансарда над баней — это компактное и функциональное помещение. В основном бани с мансардами стали такими популярными, потому что на верхнем этаже можно обустроить помещение на любой вкус. Чаще всего здесь оборудуют комнату отдыха.

  • Эффектный внешний вид бани.
  • Легкость конструкции, так как ее возведение не предполагает установку мощного фундамента.
  • Минимизация теплопотерь бани.
  • Отсутствие необходимости в индивидуальном отоплении мансарды, благодаря теплу, поступающему из парной.


Мансарду над уже построенной баней можно оборудовать двумя основными способами: с готовой, уже используемой бани срывается крыша, и достраиваются в высоту боковые стены; переоборудование чердачного помещения над баней под мансардный этаж.

Прежде чем приступать к составлению проекта мансарды бани своими руками, следует определиться с типом крыши. Оборудуется мансарда лишь при наличии специальной ломаной формы крыши. Разумеется, чем меньше угол наклона, тем больше полезной площади внутри помещения вы сохраните.

Достройка мансардного этажа или переоборудование под мансарду чердака не требует никакого согласования или получения разрешительных документов.

Как правило, мансарда достраивается над баней из того же материала, что и все здание. Впрочем, нередки и комбинации: первый этаж — бревенчатый или кирпичный, мансарда — деревянная конструкция.

Проще всего достроить мансарду над баней из бруса. Такая конструкция — легкая, поэтому фундамент строения практически не ощутит дополнительной нагрузки. А почти идеальная прямоугольная планировка даст возможность избежать лишних трат и усилий при создании сложного проекта и его воплощении в жизнь. Стоит отметить также, что брус выглядит довольно эстетично в собранном виде и не требует дополнительной облицовки и сложной внутренней отделки.

Что касается кровельного материала, то вы можете подобрать его, ориентируясь на собственный вкус и наличие финансов. Специалисты советуют использовать для таких построек металлочерепицу или битумную черепицу. Эти материалы просты в установке и выглядят привлекательно. Кроме того, они довольно легкие, что немаловажно при достраивании мансарды к готовому зданию, так как дополнительный этаж должен оказывать как можно меньшую нагрузку на стены и фундамент.

Особое внимание следует уделить также средствам паро-, гидро- и теплозащиты. Мансарда над баней — это специфическое место, которое по своим характеристикам отличается от обычной мансарды в жилом доме. В частности, огромное влияние на второй этаж оказывает агрессивная среда, которая присутствует в парной. Поэтому к вопросу изоляции следует подойти тщательно. В качестве утеплителя, чаще всего, используют минеральную вату.

Прежде чем приступать к работе по возведению полноценного мансардного этажа, следует произвести расчет мансарды для бани и стропильной системы. Если она не соответствует вашему проекту, ее придется демонтировать вместе со старым кровельным покрытием, только после этого можно заняться монтажем новых стропил.

Перед демонтажем крыши над баней следует очистить ее от всех коммуникаций — проводов, антенн, сливов. Запаситесь необходимыми инструментами и материалами — шуруповертом, гвоздодером, канатом, пилой, ломом. Обязательно позаботьтесь о собственной защите и страховке. Также рекомендовано установить блочную систему для спуска кровельных материалов на землю.

  1. Начинаем разборку со снятия кровельного материала около труб, стен.
  2. Чтобы снять металлочерепицу, начинаем с конька, накладок ветровых и ендовых составляющих. Листы материала разбираем сверху вниз.
  3. Для демонтажа наслонных стропил снимаем все металлические детали. После этого удаляем свободно лежащие элементы. Сначала срываем пару досок в 1-1,5 метров от перекрытия. Через полученное отверстие удаляем доски, которые лежат ниже.
  4. Разбираем стропила, опалубку и обрешетку с помощью электро- или бензопилы, лома. Если имеем дело с висячими стропилами, то следует оставлять каждую 4-5 обрешетину во избежание обрушения стропильной системы.
  5. Стропильные ноги спускаем вниз по одной.

Если вы удаляете мягкое кровельное покрытие, то производить работы по его демонтажу следует в прохладную или пасмурную погоду. Под солнцем мягкие кровельные материалы нагреваются и размягчаются, что усложняет процесс снятия.

Прежде чем начинать возводить стропильную систему над баней, следует уложить на потолочное перекрытие строения новый слой гидроизоляции. Оптимально в таких случаях использовать толь или рубероид. Если перекрытие — деревянное, то укладывать брусья под основные балки нет нужды.

  • Подготавливаем брусья из дерева сечением 10х10 см. Ставим стойки на расстоянии около 2 метров друг от друга. Они будут составлять своеобразный скелет мансардного этажа. Следите за тем, чтобы каждая стойка была выставлена идеально ровно (используйте для этого уровень).
  • Установленные стойки обшиваем с двух сторон. Изнутри используем гипсокартон или фанеру, снаружи — горбыль.
  • Между стойками укладываем утеплитель (минвату).
  • Каждую стойку отдельно закрепляем шипами и скобами. Следите за тем, чтобы они не наклонялись в процессе. Для этого можно закрепить их временными раскосами.
  • Укладываем верхний брус. Он должен иметь аналогичное сечение 10х10 см. Закрепляем его гвоздями или саморезами.
  • Устанавливаем мауэрлат. Для него понадобятся брус 40х40 см. Не забудьте установить под него слой гидроизоляции, чтобы избежать гниения древесины в будущем.
  • Крепим стропильные ноги. Для этого производим разметку на мауэрлате и стропильной раме в тех местах, где будут установлены стропила. Как правило, шаг равен 1-1,2 м. Для стропил можно использовать доски размером 5х15 см. Не экономьте на качестве доски для стропил, чтобы не стать жертвой обрушения крыши из-за некачественной древесины.
  • Устанавливаем кобылки. Процесс производим по аналогии со стропилами. Начинаем с пары крайних, натягиваем между ними шпагат и равняемся по нему при последующей работе.
  • К кобылкам прибиваем доску подола. Она будет препятствовать ветрам и осадкам.
  • В местах установки мансардных окон укрепляем стропила. Для этого следует установить поперечные брусья. Они будут выполнять роль верхней и нижней частей проема, где будет закрепляться рама.

Помните, что все деревянные элементы, которые используются при строительстве мансарды, должны быть обработаны антисептиками и антипиренами. Прежде чем перейти к следующему этапу изоляции поверхностей, убедитесь, что все несущие конструкции в порядке. Все мелкие изъяны и щели необходимо заделать монтажной пеной.

После того как скелет крыши создан, можно приступать к монтажу кровли и оборудованию обрешетки. Шаг в этом случае зависит от того, каким кровельным материалом вы будете покрывать крышу.


Если вы выбрали мягкую черепицу, то для нее устанавливается сплошная обрешетка, которая изготавливается из шпунтованных досок. Сплошную обрешетку устанавливаем на разреженную с шагом в 30 см. Таким образом, получается двойная обрешетка.

Далее устанавливаем на обрешетку гидробарьер. Обычно для этого используют обычный полиэтилен, слои укладываем с нахлестом снизу вверх. Кладем сверху пленки слой теплоизоляции, например, минеральную вату, покрываем утеплитель слоем пароизоляции и закрепляем скотчем.

Монтаж кровельного материала делаем по той же схеме, что и гидроизолятора. Элементы кровли укладываем снизу вверх внахлест. Следите за тем, чтобы в местах излома крыши верхний слой кровли выступал над нижним. Устанавливаем конек так, чтобы его конструкция не допускала попадание воды под кровлю.

Отлично смотрятся окна в крыше, хотя их оборудование — довольно трудоемкий процесс, и заниматься этим нужно на этапе возведения стропильной системы. Правильная вентиляция и освещение в этом помещении обеспечивается именно благодаря грамотному обустройству окон.

Чтобы максимально эффективно использовать оконные проемы, выполняем работы в следующем порядке:

  • Устанавливаем панорамное большое окно полуовальной формы на фронтоне. Можно выбрать также любую другую форму, кроме квадратной и прямоугольной. Нестандартные линии визуально расширят пространство.
  • Оборудуем у оконного проема на скате крыши широкий деревянный подоконник и вставляем окно-трансформер, открывающееся в вертикальном направлении. Оно сможет легко трансформироваться в небольшой балкон. Верхние створки будут выполнять функцию навеса, а нижние — использоваться как ограждение.
  • Устанавливаем маленькие вертикальные окна по периметру крыши.
  • Размещаем на окнах на скатах жалюзи для наклонных конструкций. Они оснащаются специальными опорами и крепежами, позволяющими легко регулировать положение.
  • Над маленькими окнами устанавливаем двойные карнизы и крепим на них рулонные шторы из легкого материала мягкого пастельного оттенка.

Крыша дома

Нужны ли полноразмерные (1/5 -1/8 от площади пола) окна на втором этаже или они могут быть минимальными(площадью 0,7-1,5 м2). В любом случае необходимо обеспечить полноценную освещенность в помещении, обычно площадь окон принимают 1/4-1/5 площади пола, чем

тем меньше могут быть окна. Не ограничены ли Вы в высоте строящегося дома, проконсультируйтесь с архитектором, не будете ли Вы затенять соседей, тем самым, уменьшая инсоляцию соседнего коттеджа.

Впервые примененное во Франции в семнадцатом веке решение архитектора по размещению в чердачном помещении жилых и хозяйственных помещений по имени своего автора стало называться мансардой. Для нужд индивидуального строительства оборудование такого этажа может носить характер части проекта или выполняться уже после завершения строительства (в ходе его).

Аналогично в уже существующих многоквартирных домах может производиться достройка мансардного помещения, жилого или служебного назначения. В практике таких реконструкций достаточно часто подобные работы проводятся для оборудования контор, изостудий и помещений другого назначения.

В любом случае, существует нормирование требований к оборудованию жилого помещения в чердачном пространстве, в частности, определена высота мансардного этажа, высоты потолков комнат и переходов, их освещенность и т.д.
Определение мансард, требования к их назначению и характеристикам записаны в строительных нормах и правилах (СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»).

Форм и видов мансард множество. От классики, с изломанной формой крыши, на весь верхний этаж, до многоугольных форм, с частичным размещением. При решении достроить второй жилой уровень в уже спроектированном доме застройщик может столкнуться с техническими сложностями, связанными с расчетной прочностью фундамента.

В этом случае решение в выборе мансарда или второй этаж принимается в пользу мансарды. Для ее строительства можно применить облегченные конструкционные материалы, в то время как достройку полноценного второго этажа фундамент может не выдержать.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Всё про бани
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector