Перед тем как приступить к строительству своего дома, каждый человек перебирает большое количество самых различных проектов во всевозможных каталогах, выбирая тот единственный домик, который подойдет ему по всем его требованиям. Но следует не упустить из внимания и его экономические показатели.
Конечно, составить полную смету стоимости строительства дома по картинке из каталога не вполне удастся, но это при выборе будущего проекта и не нужно. Расчет будущего бюджета на строительство можно определить примерно, проанализировав всю содержащуюся информацию в проекте. Ведь в первую очередь застройщика интересует сама площадь дома.
Правильный выбор проекта
При выборе недорогого проекта, дом, имеющий большую площадь, конечно же, не подойдет, так как любой лишний метр увеличивает расходы на его строительство и дальнейшие отделочные работы. Также следует помнить, что на бюджет строительства может повлиять не только объем площади и планировка дома, но и определенное количество всевозможных второстепенных хозяйственных помещений. Поэтому следует точно вычислить всю нужную квадратуру строения, а сэкономленные средства оставить для будущей обстановки в доме.
Например, семья в количестве 4 человек будет комфортно себя чувствовать в доме, имеющем площадь в 110-120 м2.
Но если предполагается дополнительно создать в доме библиотеку, спальню и кабинет для работы, то площадь дома уже должна быть примерно 140-150 м2. А это уже 20-40 м2 дополнительных метров, которые увеличат бюджет строительства, потому что каждый квадратный метр несет свою определенную цену.
Дома, которые превышают площадь 200-250 м2, уже можно считать, как класс люкс. Такие строения имеют большие размеры помещений, либо их функциональные возможности более содержательны. Это могут быть дополнительные ванные комнаты, гардеробные, тренажерный зал и т.д. А если прибавить еще дорогой материал для отделки внутреннего интерьера и фасада, то естественно, что стоимость такого дома будет несколько дороже.
Дом с гаражом или без?
При строительстве гаража обычно один его квадратный метр равен цене 1 м2 площади дома, но при его отделке, стоимость может увеличиться. Так что при ограниченном бюджете на строительство лучше всего построить простой навес.
Стоимость одного метра жилья
Один квадратный метр жилого дома в зависимости от региона и метода строительства при стандартной отделке может стоить примерно 500 – 1500$. Зная эту цену и свою общую площадь помещений дома, можно легко подсчитать сумму предстоящего бюджета на строительство. Естественно, что при меньшей площади дома, сумма его строительства будет меньше.
Также следует понимать, что цена 1 м2, например, ванной комнаты или кухни, может обойтись намного дороже, чем спальни. То есть площадь отдельных помещений, вероятнее всего, может оказать воздействие на общий бюджет строительства дома. Так как в таких помещениях как ванная комната, санузел или кухня, нужно произвести дополнительные работы по гидроизоляции, сантехнике, канализации и, конечно же, произвести качественную отделку.
Поэтому при поиске недорогого проекта своего дома следует учитывать его общую площадь, а для сокращения протяженности водопроводных и канализационных сетей, кухня и сантехнические помещения, желательно чтобы их расположение было рядом.
По материалам: stilnydom.com